Как правильно заключить договор аренды земельного участка

  Статьи        20 марта 2018        172         0

Согласно закону, земельные участки, которыми владеют физические и юрлица, государственные или коммунальные учреждения, могут сдаваться в аренду. Сдача земельного участка в аренду — это довольно прибыльное дело, как и выездной шиномонтаж . Вы считаетесь владельцем той или иной земельной территории, если у вас имеется государственный акт на землю, либо документ, который подтверждает право собственности.

Если вы составляете договор аренды земли, то он должен оформляться в письменном порядке и может быть заверен нотариально (если того желает одна из сторон).

В договоре аренды надо прописать такие условия:

1. Арендуемый объект с указанным кадастровым номером, месторасположением и размерами земельного участка.
2. Срок аренды.
3. Сумма арендной платы.
4. Цель и условия использования арендуемого участка.
5. Пункт обеспечения сохранности земельной площади.
6. Сроки предоставления земельной площади арендатору.
7. Условия возвращения земли арендодателю.
8. Ограничения в пользовании земельным участком.

Если какое-то из вышеуказанных обязательных условий будет отсутствовать в данном договоре, то он признается недействительным.

Существует также ряд других, необязательных условий, которые могут быть прописаны в договоре по согласию участников сделки. Они могут быть разнообразными. Вы можете внести в этот список все, что угодно, например, ремонт стекла автомобиля , в случае его повреждения на арендуемой территории.

Если в договоре прописаны будут такие пункты как обеспечение безопасности (охрана) арендуемой земельной территории и её улучшение, то к нему должно прилагаться письменное дополнение о возмещении затрат арендатору в случае проведения таких действий.

По согласию сторон также определяются сроки оплаты, форма и сумма. Эти пункты также должны быть предусмотрены в договоре об аренде. 2a01:4f8:150:41c2::2

Такой договор должен быть обязательно государственно зарегистрирован, так как ваше право пользования участком должно быть законным.