Заключение договора строительного подряда — дело очень ответственное и относиться к нему нужно как можно серьезнее. Будет вовсе не лишним показать его юристам – желательно тем, которые специализируются на разработке договоров подряда. При их участии вы можете составить и предложить выбранному подрядчику свой вариант договора. А юрист в переговорах защитит ваши интересы. Если выбраный подрядчик отказывается взять за основу ваш вариант договора, вероятно, на то есть причины и лучше поискать другую компанию, которая возьмет на себя обязательства по выполнению работ в срок и качественно. «Читайте договор и обсуждайте каждый пункт, который вызывает у вас вопросы или несогласие, — советует Елена Терлецкая, юрист, директор компании «ТЕДО».
Правовые аспекты договора подряда
— Некорректные, неграмотные и расплывчатые формулировки должны быть безжалостно отредактированы.
Если в дальнейшем вы не хотите тратить время на подрядные споры, вам не помешает доля здоровой подозрительности.
Широко распространены договоры, в которых написано, что «места вывоза мусора определяет и согласует заказчик». В переводе с юридического на русский это означает, что вас хотят нанять на (неоплачиваемую) должность менеджера мусорников.
На вас странно посмотрят? Будут честно недоумевать, зачем вы строите такие мрачные перспективы? Видимая наивность подрядчика носит ложный характер. Не забывайте о том, что он умнее вас – в тех вопросах, по которым вы к нему пришли. Он знает то, о чем вы еще и не догадываетесь. У него есть опыт, а у вас еще нет. Тогда как с ним бороться? Очень просто.
У вас есть деньги. И выбраный подрядчик хочет их получить. Не отдавайте их до тех пор, пока строительная фирма не согласится на все ваши условия – вплоть до сохранения снятого грунта и денежной компенсации за каждое поврежденное дерево». Как правильно установить двери в доме из пеноблоков.
Автор: Андрей Грачев
Источник: Украинский Cтроительный Каталог (Секреты успешной стройки)