Прежде, чем приступить к делу, необходимо четко понимать поставленную задачу и не путать понятия «государственная регистрация земельного участка» и «государственная регистрация права собственности на земельный участок».
Регистрация права собственности и права пользования на земельные участки — это официальное подтверждение таких юридических фактов, как возникновение и прекращение права, а также переход прав.
Согласно действующему законодательству Украины, в земельных отношениях право собственности, как и право пользования (аренды), приобретается в результате прохождения государственной регистрации таких прав.
Для того, чтобы собственник или пользователь мог беспрепятственно распоряжаться земельным участком, он должен зарегистрировать свое право. При заключении сделок мены или купли-продажи, при вступлении в наследство, при дарении, при сдаче земли в аренду, при получении разрешения на строительство вместе с правоустанавливающим документом необходимо предъявить свидетельство о государственной регистрации прав на землю.
Государственная регистрация права собственности и права пользования на земельные участки проводится при подаче таких правоустанавливающих документов:
– гражданско-правовые договоры (договор аренды, купли-продажи, мены, дарения);
– свидетельство о праве на наследство;
– свидетельство о праве собственности;
– государственный акт на право собственности;
– государственный акт на право постоянного пользования;
–решение суда;
–другие документы, подтверждающие переход, возникновение или прекращение прав на землю.
Процедура государственной регистрации состоит из следующих этапов:
1. проверка документов;
2. принятие решения о регистрации, если не найдены причины для приостановления регистрации или для отказа в регистрации;
3. произведение записи в Государственный реестр прав;
4. выдача свидетельства о праве собственности (в случаях, предусмотренных законом).
В итоге, чтобы закрепить свое право собственности на землю необходимо проделать два основных действия, которые имеют технический и юридический характер. Первое — это внести сведения о земельном участке в кадастр; второе — зарегистрировать свое право на этот участок.
Поскольку документы на право собственности имеют технический характер и включают огромное количество показателей, замеров, фотографий, то определенную их часть могут подготовить только специалисты, получившие соответствующую аккредитацию.
Компания «Гео-Сервис» имеет большой опыт и высококвалифицированных сотрудников, которые помогут Вам ускорить процедуру прохождения государственной регистрации.
