Если
понравившийся проект выбран, следует переходить к заказу проекта привязки к участку. Этот проект также должен пройти согласования. На практике случается, что проект выбран, но заказчик хочет внести изменения. В этом случае компания, продающая данный проект, внимательно анализирует пожелания клиента и определяет объем и сложность изменений. Внесение изменений в проект оплачивается по договоренности с архитектором.
Существует некоторый объем несложных адаптационных изменений (проектная подготовка к строительству).
К ним относят :
— изменение наружных размеров горизонтальной проекции в границах до 5% с сохранением размеров конструкционных пролетов;
— изменение высоты помещений в границах между 2, 50–3, 00 м при условии, что другие элементы здания будут отвечать ДБН.
— увеличение углов наклонов скатов крыши в пределах 5-ти градусов (требования к крыше и кровле);
— изменение материалов для отделки стен и покрытия пола, изоляционных материалов, внутренней и наружной отделки при условии сохранения требуемых аналогичных параметров, т.е. прочности и теплопроводности в соответствии с ДБН.
Если адаптация проекта дома приводит к значительному изменению проекта, то есть смысл говорить об индивидуальном проектировании.
Покупая готовый проект, важно знать
Авторы проектов имеют авторские права на все копии документации, независимо от формы и вида ее копирования. Покупатель не имеет права на продажу, тиражирование проектной документации, передачу ее третьим лицам. Строительство жилого дома в соответствии с проектной документацией может быть осуществлено только один раз. Повторное строительство возможно только с согласия автора и при получении им авторского вознаграждения. Авторское право подлежит защите в установленном законом порядке.
Подготовка к строительству
Дом – это сложный организм, где все системы взаимосвязаны. Последствия строительства без проекта могут быть печальными. Например, если неправильно рассчитать фундаменты, они могут не выдержать нагрузок стен. Ошибка в фундаменте может повлечь за собой перекос дома, проседание стен, трещины, нарушение целостности, пропускание влаги в помещения и др. Наконец, построенный без проекта дом невозможно будет оформить в собственность. Такое строительство на языке юристов значится как «самовольное». И строение такое нельзя впоследствии ни подарить, ни продать. Ознакомиться с рекомендациями по определению глубины заложение фундамента.
Автор: Елена Бутивщенко
Источник: Украинский Строительный Каталог (Секреты успешной стройки)