Жилая недвижимость Испании имеет достаточно много особенностей, отличающих ее от недвижимости в других странах Европы. Тут и характер застройки (особенно на побережье), и природа ценообразования, и типы предлагаемой недвижимости. Разнообразие последних в Испании действительно велико: те или иные объекты лучше приспособлены к постоянному или же сезонному проживанию, какие-то объекты более распространены в городах, а другие востребованы исключительно в курортных местечках. Как не ошибиться с выбором — вопрос актуальный.
И хотя для многих в нашей стране жилье в Испании ассоциируется исключительно с отдельно стоящими домами, виллами и коттеджами, окруженными собственным участком, квартиры все равно занимают очень серьезный сегмент рынка (особенно не в курортных зонах). Тем более, что такие объекты в этой стране есть действительно на любой вкус и, самое главное, любой кошелек.
От одной до нескольких комнат
Самый простой и доступный вид квартир — это так называемая студия, которую нередко можно купить за несколько десятков тысяч евро. В ней все функциональные помещения, от кухни до спальни, объединены в единое пространство. При этом общая площадь такой квартиры относительно невелика — да, это не наша малогабаритка, но, например, семья с ребенком особо не разгуляется. Такой вариант предпочтителен, когда вы ищите недорогое сезонное жилье, чтобы приезжать максимум вдвоем пару раз в году на несколько недель.
Куда как более удобны апартаменты. Это многокомнатные квартиры, нередко с парой санузлов и несколькими балконами или большими террасами. Такие объекты занимают основную долю предложения в квартирной недвижимости, среди них есть и бюджетные, и элитные варианты. Не проблема сдавать апартаменты в аренду на тот период, когда вы в отъезде. Хотя и для круглогодичного проживания такое жилье подойдет как нельзя лучше, особенно в крупном городе.
Квартира по цене дома?
Отдельным подвидом апартаментов стоит назвать дуплекс. Здесь также имеется гостиная, несколько спален и ванных комнат, но самое главное — это расположение квартиры на двух уровнях, этажах. Это удобно при разделении на некие функциональные зоны: вверху, например, семейная часть со спальнями и детскими, а внизу — столовая и зал для приема гостей. Цена, как понимаете, заметно выше, чем у обычных апартаментов, пусть и схожей площади. У дуплексов, правда, есть одна особенность: при одинаковой номинальной площади с одноуровневым апартаментом дуплекс за счет лестниц в реальности окажется значительно теснее. Поэтому рассматривать дуплексы имеет смысл только в том случае, когда их площади превышают 100 м.
Ну, а топовым решением среди квартир являются пентхаусы. Такие огромные квартиры на последних этажах домов по сути не отличаются от пентхаусов в России — за одним важным исключением. В Испании пентхаусы принято оборудовать по-настоящему впечатляющими террасами (нередко круговыми, с панорамным обзором). А в столь жаркой стране большая открытая площадка, да еще если с личным бассейном, нередко становится полноценным субъектом квартиры, где можно проводить практически все время (особенно в курортных городках). Благодаря этому пентхаусы в определенной мере могут заменить собой дом или виллу — а потому отдельные квартиры такого типа и стоят не меньше. В некоторых случаях цены пентхаусов, особенно на самом престижном испанском побережье Коста дель Соль, доходят до нескольких миллионов евро.