Увеличение тарифов на все виды услуг стало очевидной необходимостью — в Украине этого года постепенно начали отказываться от советской системы популистского ценообразования. Процесс доведения цены газа до экономически-обгрунованої запланировано к 1 мая 2017 года, когда самая низкая цена будет не меньше 3,60 грн/м3. Цена электроэнергии для населения в 4 раза ниже цены для промышленности – здесь тоже будут изменения. Начались реформы в теплоснабжении, где дотация тарифа на тепло составляет 67%. Оплата данной льготы производится из бюджета, то есть из наших налогов – а эти деньги могли бы пойти на утепление домов или на светодиодное освещение.
Те владельцы домов, которые поняли, что нужно думать об уменьшении потребления и добиваться таким образом экономии своих денег, оказываются в лучшей ситуации, чем те, которые все еще ждут на «добрую» волю власти для низких цен. Объединение жильцов в ОСМД дает шанс совместно и быстро принимать необходимые решения для внедрения экономии, ведь много оплат за дом являются общими.
Общих расходов дома относятся содержание и уборку прилегающей территории, лестничные клетки, подвальные помещения, вывоз мусора, ремонт и поддержание инженерных сетей, освещение подъездов. Лучше выполняются такие работы, когда каждый житель понимает групповой эффект принятие решений и есть желание совместно экономить.
Контроль за стоимостью вывезенного мусора может и должен осуществлять председатель общества – через соответственно заключен договор с организацией, которая предоставляет услугу. Но уже сейчас нужно формировать общую позицию жителей о необходимости раздельного сбора мусора, что даст возможность удешевить этот вид расходов. Уборка стоит поручить дворнику, оплачивать и контролировать – идеи убирать подъезд по очереди не дают качественной уборки, хоть и экономят часть денег.
Самой дорогой услугой является теплоснабжение. И здесь ОСМД тоже имеет возможность совместно экономить. В первую очередь нужно держать сети в исправном состоянии. Быстрее и дешевле ликвидируется мелкая авария, если ОСМД удерживает сантехника. Обязательным является балансировки теплового режима дома. Если этим процессом занимается теплопоставщик, то он ориентируется на наиболее холодную квартиру, и перегревает всех других – увеличивает продажи тепла. Эта экономия может быть получена только при установленном домовом счетчике тепла и системе автоматического поддержания температуры и дома после его балансировки. Такой правильно сбалансированный дом с счетчиком и системой автоматики экономит около 15-20% денег – все квартиры обеспечиваются теплом равномерно и подконтрольно.
После этого этапа можно переходить к утеплению дома. Латкове утепление не даст экономии денег отдельной квартире, ведь не меняется баланс тепла в системе подачи теплоносителя в систему дома, а только становится комфортнее в отдельной квартире.
Интересным способом экономии является установка домофонов. Ведь в этом случае ставятся более качественные двери, которые постоянно закрыты, что дает экономию тепла в подъезде.
Не является экономически обоснованным индивидуальное газовое обогрева квартиры. Те, кто 10 лет назад воспользовались, сэкономили. А за следующие два года будет увеличение цены на газ и коррекция тарифа на централизованное отопление. Это изменит акцент на экономность от центральных систем – так есть в Европе.
Светодиодные лампы и датчики движения сэкономят освещения в подъездах, если жители будут заботиться о сохранности дорогих ламп от вандалов.