Продать квартиру: с риэлтором или без? | Строительная компания РАНДК
Строительная компания РАНДК

Продать квартиру: с риэлтором или без?

altРынок недвижимости Москвы давно ждал холодов. Именно в эту пору должны были быть расставлены в прогнозах аналитиков все точки над «i».

Одни делали ставки на то, что жилье должно подняться в цене, и не спешили избавляться от своей недвижимости, продавая его недорого, либо же срочно сдавать ее по прежней «кризисной» цене в аренду. Другие, наоборот, надеялись, что цены на недвижимость упадут еще ниже, и покупка квартир будет доступна по очень низкой стоимости.

Правда ожиданиям и тех, и других не суждено было оправдаться. В одной точке буквально замерли все процессы. Квартиры продают по ценам, популярным и несколько месяцев назад. Понятно, наблюдается некое снижение цен на недвижимость, однако показатель столь незначителен, что говорить о тенденции не приходится.

Среди ключевых факторов, которые сказались на такой стабилизации цен на элитные и типовые квартиры, мы видим и валютные курсы.

Меньшие изменения стоимости коснулись новых квартир в домах монолитных и кирпичных. А ситуация изменилась более заметно в секторе продаж старого жилья в панельных домах, когда цены на них упали существеннее всех других видов недвижимости.

В разной степени изменилась и стоимость элитных и типовых квартир в различных районах столицы. Продажа квадратных метров в Сторогино и Крылатском районе, на Китай-городе, в Солнцево и Замоскворечье, в Кожухово без услуг посредников и через риэлтеров ведется по более низкой стоимости, нежели это было еще в начале этого года. А продажа квартир в таких районах, как Сокольники, на Таганском, район Аэропорт и Щукино, Хамовники изменилась в ценовом отношении не так заметно.

Цены на квартиры в Северном округе Москвы солидно упали. А в Северо-Восточном округе столицы наблюдается менее всего снижение цен на квадратные метры.

Сегодня ситуация на рынке недвижимости Москвы остается стабильной. Но что стоит за этой стабильностью? А скрывает она за собой то, что сравнялись показатели спроса на недвижимость и число желающих ее продать. Понятно, что у этой стабильности вполне условный характер, поскольку практически невозможно просчитать точно и по спросу на рынке недвижимости, и по предложению, из-за того, что ряд сделок по продаже жилья неофициальны и нигде не зафиксированы.

Любой, кто желает срочно продать квартиру в столице, мечтает иметь как можно больше денег. Именно потому и выбирают чаще продажу квартир при помощи опытных риэлторов, которым хорошо известно, как их подать, чтобы покупатель столько заплатил, сколько хочет получить продавец, а не сколько хочет застройщик. Однако большинство россияне верят только в свои силы, думая, что лишь они и способны помочь в деле выгодной продажи их недвижимости.

Чтобы продавать недвижимость, нужны определенные навыки, которые не нуждаются в каких-то сверхъестественных способностях, и каждый собственник жилья на деле способен сам продать выгодно го своими силами. Для этого надо только помнить о некоторых секретах, которые помогут произвести на покупателя нужный эффект.

Итак, у вас есть элитная или типовая, двух- или однокомнатная квартира в Москве, и вам, чтобы произвести выгодную продажу, следует помнить о некоторых нюансах. В первую очередь, речь идет о месте подачи и тексте объявления. Вот тут уж каждый нюансик имеет огромное значение. Обращайтесь только туда, где есть большая база читателей. В текст объявления добавьте побольше важной информации, будьте внимательны во время общения по телефону с покупателем, ведь каждое слово может повлиять на цену. Покажите покупателю, что у него есть конкуренты. Квартиру перед показом приведите в надлежащий вид, создав в ней атмосферу простора.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *