В данной статье мы расскажем вам как правильно осматривать квартиры перед покупкой. Очень многие люди делают ошибочные выводы, а потом, приняв решение, годами о нём жалеют.
Чтобы такого не произошло, надо определиться с последовательностью действий, которые вы будете предпринимать при осмотре помещения. Очень хорошо, если ваши интересы будет представлять опытный в этом деле человек. Процесс приобретения жилья проходит гораздо проще с помощью сотрудников агентств недвижимости. Поэтому если вы намерены купить квартиру — поищите хорошего риелтора и примите во внимание следующие советы.
Как провести осмотр квартиры? Разумеется, сначала предстоит осмотреть дом снаружи. От старого дома с трещинами сразу же отказываемся – дальше будет только хуже, поэтому, зачем вам эти проблемы?
Перед входом в здание осмотрите подвал, чтобы понять затапливается ли он, если да, то неприятный запах сырости вы почувствуете сразу. Далее посмотрите – опрятный ли подъезд, есть ли домофон, обратите внимание на двери соседей по лестничной площадке, сверху и снизу. Неблагополучных жильцов часто можно выявить по дверям. Если есть лифт, поинтересуйтесь у соседей как он работает.
Зайдя в квартиру, обратите внимание на стены, особенно в местах возле плинтусов и в углах. Есть ли плесень? Если квартира расположена на последнем этаже, постарайтесь определить по потолку протекает ли крыша? Не поленитесь посетить ЖЭК и взять там ключи от чердака для осмотра либо просто поговорите с сотрудниками, которые могут поведать вам о покрытии данного дома.
Осмотрите всю сантехнику. Старые и ржавые трубы вы определите без труда, плачевное состояние которых способно существенно снизить цену этого жилья.
Какие окна стоят — пластиковые или деревянные? Старые деревянные окна зачастую просто непригодны к использованию, поэтому их необходимо будет срочно менять. Это тоже влияет на стоимость квартиры.
То же самое можно сказать и о дверях. Это существенный параметр формирования цены. Большим плюсом будет, если в квартире оборудована индивидуальная система отопления. При центральной системе отопления непременно опросите соседей качественно ли она работает в зимний период времени.
Не спеша осмотрите все углы комнат, трещины в которых указывают на проблемы с несущими конструкциями. Если это так, то от такого приобретения придётся сразу отказаться.
Проверьте напор горячей и холодной воды, какой температуры горячая вода. Бойлер в ванной – это плюс, но и цена будет выше.
Внимательно изучите качество ремонта – осмотрите полы, потолок, стены. За ремонт на скорую руку платить, как за качественный – не стоит.
Педантичный подход к осмотру помещения поможет вам сложить верное представление о квартире и, соответственно, позволит принять верное решение.
