Прокладывание инженерных коммуникаций является завершающим этапом строительства или капитального ремонта здания. В их числе подразумевается обустройство различных внутренних систем обеспечения: водоснабжения, электричества, отопления, канализации и пр.
Все они относятся к источникам бытового комфорта и являются необходимыми для зданий различного назначения: жилых, коммерческих, производственных. Однако для их нормального функционирования важно доверить строительство инженерных коммуникаций специалистам. При установке любой из систем потребуется выполнить различные расчёты, от правильности которых зависят эксплуатационные свойства той или иной сети.
Виды коммуникаций и особенности монтажа
Системы снабжения можно устанавливать как внутри зданий, так и снаружи. В первую очередь они различаются по особенностям монтажа (внутренние и внешние). Последние включают в себя:
- газо- и водопроводы;
- теплосети;
- наружное освещение;
- канализацию;
- внешние электросети и телекоммуникации (телефон, интернет).
Они могут проводиться как комплексно, так и выборочно. Необходимость строительства каждой из них определяется типом и эксплуатационными свойствами здания.
Внутренние представлены следующими системами:
- водопроводом;
- отоплением;
- электросетями;
- канализацией;
- газопроводом;
- вентиляцией.
При прокладывании любой из них обязательным является требование соответствия госстандартам и нормам безопасности. Ещё на этапе проектирования стоит доверить эту задачу компаниям, которые могут обеспечить комплексный подход к строительству, то есть предоставляют услуги под ключ.
Этапы и особенности монтажа
Установка и ввод в эксплуатацию – это серьёзная и ответственная задача. Важно соблюдать не только технологию монтажа, но и требования правил безопасности. Вся работа по строительству делится на несколько этапов:
- определение способа и места установки;
- разработка проекта;
- закупка материалов. На этой стадии важно выбирать только качественные расходники, даже если они стоят дороже. Более дешёвые материалы не способны обеспечить должной надёжности и стойкости к нагрузкам. Следовательно, и коммуникационная сеть в таком случае будет менее выносливой и быстрее потребует ремонта;
- разметка расположения технологических узлов;
- непосредственное строительство системы.
Обязательным этапом является тестирование сети. Если в процессе испытаний не были обнаружены нарушения монтажа, отклонения от правил и нормативов, то коммуникации запускают в эксплуатацию.
Нюансы подключения к инженерным сетям
Этот этап является завершающим в пусконаладочных работах по введению коммуникаций в эксплуатацию. Без подключения к централизованным системам использование и полноценное функционирование инженерных сетей будет просто невозможным.
Для подсоединения необходимо получение технических условий. Они требуются при проведении любых проектно-изыскательских работ. В документации к любому капитальному сооружению обязательно должен содержаться раздел с ТУ на подключение к централизованным структурам. Эта информация также вносится в Градостроительный план территории, на которой ведётся стройка.
В ТУ включены расчёты о допустимой предельной нагрузке, временной период подключения и сведения о расценках на работу.
Чтобы подать запрос на ТУ, необходимо направить заявление к городским структурам обеспечения. Обязательно нужно приложить пакет официальных бумаг, в который включены права на владение конкретным участком, карта топосъёмки, расчёты потребляемой нагрузки, контактные данные о владельце, сведения об обслуживаемой территории (допустимое использование, границы объекта). Необходимо также предоставить информацию относительно предполагаемого периода времени сдачи объекта и список ресурсов, для которых строятся коммуникации.
Основные затраты
Подключение инженерных коммуникаций к централизованным сетям обеспечения предполагает расходование определённой суммы денег. Все затраты условно разделяют по их назначению:
- Требуются на подключение капитальной конструкции к инженерным сетям. Проектировщик вычисляет оптимальную нагрузку, на основании расчётов застройщик должен запросить ТУ у организаций-поставщиков ресурсов.
- Необходимы для выноса инженерных коммуникаций за пределы территории, где выполняется строительство капитальных сооружений. Под этим понятием подразумевается процесс реконструкции существующих сетей на участке или изменение путей их прокладки. Данная процедура более сложная и дорогая, нежели получение ТУ для подключения. Она обычно требует проведения проектно-изыскательских работ, которые влекут дополнительные затраты.
В целом расходы на подключение и период актуальности технических условий определяются конкретной организацией, к коммуникациям которой выполняется подсоединение инженерных сетей пользователя.
