При решении жилищных и прочих вопросов, альтернативой кредиту и ипотеке сегодня является лизинг. Применяется лизинг в Украине довольно широко, хотя нормативное регулирование этой сферы носит неоднозначный характер (в большей мере это относится к налогообложениям лизинговых операций). Стабильно растущий интерес к этой сфере правоотношений делает актуальной тему правового регулирования лизинга.
В нашей стране отношения лизинга регулируются:
- Законом Украины «О финансовом лизинге», который применяется к финансовому лизингу;
- Законом Украины «О налоге на добавленную стоимость» и «О налогообложении прибыли предприятий»;
- Хозяйственным Кодексом Украины (применяется между хозяйствующими субъектами);
- Гражданским Кодексом Украины;
- Конвенцией УНИДРУА «О международном финансовом лизинге», которая применима к операциям международного финансового лизинга, то есть в тех случаях, когда деятельность лизингополучателя и лизингодателя ведётся в разных государствах.
Лизингом называется инвестирование финансовых средств, при котором лизингополучателю предоставляется по договору в исключительное пользование имущества, принадлежащего лизингодателю на некоторый срок при условии внесения лизингополучателем периодических платежей. Также по договору лизинга имущество может приобретаться в собственность по поручению или с согласия лизингополучателя. Договор лизинга по сути это разновидность договора имущественного найма.
Лизинг можно классифицировать по сроку использования имущества и присущих нему условий амортизации; по форме лизинговых платежей; типу имущества; количеству участников сделки; сектору рынка; объему обслуживания. Бывает прямой вид лизинга, непрямой, косвенный, обратный, возвратный лизинг http://getyourcredit.ru/vozvratnyj-lizing/ , финансовый. Предметом договора лизинга может быть непотребляемая вещь, которая определяется индивидуальными признаками, которая относится к основным фондам в соответствии с действующим законодательством.
Имущество, являющееся государственной (коммунальной) собственностью, может являться объектом лизинга лишь в случае согласования с органом, управляющим этим имуществом.
Нельзя делать предметом договора лизинга природные объекты (такие как земельные участки) либо целостные имущественные комплексы госпредприятий и их структурных подразделений.