Инфо        14 декабря 2017        174         0

Недвижимость на воде: особенности строительства плавучего дома на воде, документы на дом на воде.



Normal
0


false
false
false







MicrosoftInternetExplorer4




Романтика среди будней
У нас строение на воде как специфическая часть городской архитектуры только начинает занимать свое место под солнцем. Сегодня вдоль столичной набережной и днепровских островов на воде можно увидеть не только рестораны, кафе, отели, но и кое-где — частные дома. У дома на воде много преимуществ. Недвижимость на воде — это ни с чем несравнимое чувство свободы. Это близость к воде. Это возможность спокойно загорать или рыбачить. Это и романтика среди будней. Многие из нас в детстве воображали себя капитанами. Одних манили поиски сокровищ, а других захватывал дух пиратства. Но независимо от того, каким был герой тех мечтаний, в них присутствовал всегда несомненный аромат романтики путешествий. И был образ корабля, который сегодня может быть воплощен в образе дома на воде…

Особенности плавучего дома
На самом деле дома на воде строят на суше. И только потом их водружают на специальный понтон и буксируют к месту стоянки. Затем понтон с домом устанавливают на воде и крепят к суше и подводным опорам стальными тросами. Все особенности строительства на воде строго регулируются Регистром судоходства Украины. Именно он выдает документы на плавучие дома на основании которых вы станете настоящим судовладельцем. По окончании строительных работ — освидетельствование, ввод в эксплуатацию, получение номеров и документов на право собственности, а также получение разрешения на швартовку. Все документы на дом на воде (разрешения, одобрения) выдает и проводит надзоры Регистр судоходства Украины, а номера выдает Регистратор. Право собственности на дом, по словам Антона Тетевина, выдается главным регистратором флота Украины. «В конечном итоге, — говорит Антон Тетевин, — домо-судовладелец получает на руки судовой билет на право собственности судном, а дому на воде присваивается судовой номер, который наносится на борт. Все эти юридические аспекты должно выполнять предприятие, у которого клиент заказывает проект и строительство дома». В период ввода в эксплуатацию также нужно пройти пожарную инспекцию и инспекцию санитарно-эпидемиологической станции. Разрешение на швартовку выдает региональная Инспекция по безопасности судоходства той акватории, где планируется швартовка дома. Вот собственно и все, единственное, что можно добавить — хорошо бы еще и застраховать дом. Зарегистрироваться (прописаться) в доме на воде его владелец не может: объект значится как плавучее средство (по аналогии с дачей). «Но этот вопрос, наверняка, решаем, — считает Антон Тетевин.— Например, можно купить участок с выходом к реке. У участка есть юридический адрес. К берегу пришвартовывается дом, и таким образом у него появится формальный адрес».

Денежная сторона медали
Стоимость строительства дома на воде стартует от 900 у.е. за квадратный метр. В эту цифру входит постройка понтона, надстройка (дом), окна-двери, отделка фасада штукатуркой, трубы для водоснабжения, канализации, электропроводка и простая отделка изнутри: гипсокартонные плиты и штукатурка. Максимальная цена может достигать десятков тысяч — все зависит от пожеланий заказчика и его финансовых возможностей.

О преимуществах и перспективах
Есть несколько больших преимуществ дома на воде перед обычным коттеджем. Во-первых, быстрый срок реализации заказа: как правило, дом строится не дольше года. Во-вторых, будущий владелец практически не вовлекается в согласовательные процессы, поскольку их обычно решает та компания, где он заказывает проект и строительство дома. В-третьих, водные просторы у нас почти не освоены и мест для швартовки более чем достаточно. В-четвертых, у таких домов длительный срок эксплуатации — специалисты декларируют не менее 50 лет. В-пятых, отмечается небольшой, но растущий с каждым годом спрос. Причем, если пару-тройку лет назад клиенты заказывали строительство дома на воде, то сегодня уже ищут варианты готовых домов. Так что дому на воде – быть. И не только дому. Как отмечает Светлана Дзюбенко, уже сейчас хорошо начало развиваться такое направление как отели на воде, что обусловлено проведением в Украине ЕВРО – 2012.

Автор: Ольга Камоликова
Источник: ЛАНДШАФТ. дизайн №2, 2009

Добавить комментарий