Коммерческая недвижимость представляет собой все здания и строения, возведённые (или купленные) с целью последующего использования в коммерческих целях (сдаче в аренду, перепродаже). Самыми популярными помещениями для коммерческой деятельности являются площади под магазин, склад, офис или жилая площадь.
Офисы в Полтаве лучше арендовать у крупных офисных центров. Они имеют белую бухгалтерию. Так или иначе, в случае форс-мажора, есть с кого требовать компенсацию (если помещение, например, зальёт или что-то подобное). Найти хорошие офисные площади у частников очень тяжело. Цены за небольшой однокомнатный офис начинаются где-то с 700 гривен в месяц. Несколько крупных строительных полтавских предприятий возводит здания с целью последующей реализации. Можно застолбить для аренды офисное помещение уже на стадии его строительства.
Торговые площади могут предоставить разные собственники. Среди них — крупные торговые центры («Киев», «Мир», «Фрунзе ?20А», «ЦУМ», Конкорд» и прочие). Популярная уловка, которой часто пользуются их собственники — сдать в аренду помещение с возможностью пересмотра оплаты. Магазин закрепляется на месте, стаёт узнаваемым, получает аудиторию. И в этот момент его владельцу могут повысить арендную плату. Такая ситуация может повторяться. Можно арендовать торговое помещение через агентства недвижимости и посредников. Тут, конечно же, лучше провести немало времени за изучением самих агентств, так как среди них очень много недобросовестных. Авантюристы могут «охазяйнить» двумя, а иногда и тремя арендаторами одно помещение. Потому осмотр площади — первое дело.
Но важнее всего, при выборе места под потенциальный магазин, конечно же, его расположение. С хозяином можно договориться, а вот покупателя привлечь в неудобное место практически ничто не сможет. Потому в первую очередь выбираем то, что нужно для продажи вашего товара. Продуктовый лучше расположить в спальном районе, а вот бутик одежды создан для главных улиц.
Аренду складов могут предложить многочисленные закрытые и обанкротившиеся заводы. Некогда они процветали и для хранения продукции возводились огромные ангары и исполинские помещения. Но теперь Полтава почти не имеет машиностроительной продукции (особо тяжёлого машиностроения), а площади пустуют. Часть бывших предприятий уже давно выживает только за счёт сдачи площадей под склады.
В целом, коммерческая недвижимость в Полтаве http://slast.pl.ua/ очень многогранна (как по формам, так и по ценам). Вопреки небольшим размерам города, почти каждый бизнес или даже просто физическое лицо тут могут обзавестись именно той коммерческой недвижимостью, которая им нужна.
