Перед владельцами земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, всегда остро встает вопрос о постройке дома. С чего начать, как и где? Как ни странно, строительство начинается с бумаги. Все дело в том, чтобы построить на вашем участке, ваш дом, вы обязаны подготовить, собрать и предоставить в управление архитектуры и градостроительства кучу документов. Первый документ, который вам предстоит заказать у проектировщиков – проект самого дома.
Второй – смета. Все вместе это – проектно-расчетная документация. Стоит отдельно отметить, что цена специалистов по их составлению далеко не маленькая. Итак, дом «нарисован», строительные материалы и расходы на них посчитаны, переходим к оформлению в архитектуре. Сдаете всю вашу документацию на проверку. Если ваш будущий дом, по документам, благополучно расположился на отведенном непосредственно под строительство дома участке, то вы получаете «добро» из архитектуры и приступаете к строительству. Если ваш дом по документам выступает за границы участка хоть на десять сантиметров, получите отказ.
Придется переделывать всю документацию, а значит снова оплачивать услуги проектировщиков. После получения разрешительных документов, со спокойной совестью приступаете к строительству. При строительстве очень важно соблюдать точное расположение дома, его границы на участке, строительные материалы. Все должно в точности соответствовать документам. Когда дом построен, произведена внутренняя отделка, его нужно ввести в эксплуатацию. Для этого придется обратиться в центр технической инвентаризации, заказать обмер и технический паспорт на изделие на строение.
Затем обратиться в архитектуру, для ввода строения в эксплуатацию. Затем, предстоит получить кадастровый паспорт на ваш дом. Узнать, как узнать кадастровый номер по адресу вы можете. Когда документы получены, оформляете дом в собственность. Для этого вам придется обратиться в кадастровую палату, или многофункциональный центр. Получив свидетельство о праве собственности, направляетесь в паспортно-визовую службу. На этом ваши скитания не заканчиваются. Так же, в ЦТИ заводите домовую книгу, в паспортном столе проходите регистрацию, раньше называлась – прописка. От покупки земельного участка, и до получения свидетельства о праве собственности на дом, из-за бюрократии и волокиты, могут пройти годы! Но не отчаивайтесь, помните, что свой дом всегда лучше, чем арендованное жилье. Дом готов. Вот сколько затраченных нервов и денег будет стоить дом построить.
