По окончании строительства дома заказчик планировал сделать на участке открытый бассейн с навесом. И спустя год проживания в новом особняке, домовладельцы принялись за реализацию идеи, обратившись за помощью в проектно-строительную компанию Archi-BV bud. В процессе обсуждения и составления эскизов хозяева дома пришли к решению, что хотят иметь бассейн, в котором можно купаться круглый год. Открытый бассейн не подходил, поэтому заказчик остановился на варианте пристройки здания к дому. Заказчик акцентировал внимание на том, что во время реконструкции семья должна иметь возможность полноценно проживать в доме.
Было проведено детальное планирование. Через три месяца совместной работы компании и заказчика был утвержден план бассейна.
Основные характеристики дома
Дом построен на участке площадью 8,5 соток в тихом и уютном месте под Васильковом. Строительство началось в 2004 году и длилось почти три года.
Объект имеет хорошие показатели общей площади – 430 м2 с габаритными размерами 17х5 м.
Трехуровневое здание состоит из цокольного, мансардного и первого этажа. В нем проживает семья из четырех человек. Планировка дома предусматривает проживание большего количества человек в перспективе.
Стены дома выполнены из строительного полнотелого кирпича с последующим утеплением. Облицовка – фасадный кирпич. Фундамент – ленточный сборный. Перекрытия – плиты сборные. Кровельный материал – металлочерепица. Особенность данного проекта – наличие высокого цоколя, в котором запланированы помещения хозяйственно-технического назначения и небольшая зона отдыха, представленная бильярдной комнатой. На этапе стройки предусмотрели углубление в грунте, чтобы обеспечить цокольный этаж естественным освещением через два окна. Впоследствии в этой части углубления будет возведена пристройка.
Все по закону
Любые изменения в плане дома узакониваются через местные органы власти. Зачем это надо? Во-первых, за самострой предусмотрен высокий размер штрафных санкций. Во-вторых, возникают проблемы, когда дом выставляется на продажу, оформляется дарственная или наследство.
В данном случае заказчик самостоятельно занимался утверждением проекта реконструкции. В то время, когда заказчик утверждал проект пристройки, параллельно на участке велись подготовительно-строительные работы.
Прежде чем приступить к строительным работам, необходимо было очистить участок от существующих конструкций. Был проведен демонтаж всех дорожек мощения и частично стенок ограждения для вертикального озеленения. Убрали беседку и садовые качели. Демонтировали покрытие. Пришлось разобрать и ливневую канализацию.
Этапы работ
На тот момент, когда уже были утверждены разрешающие документы на реконструкцию, строители приступили к рытью котлована под чашу бассейна. Затем по периметру был вырыт котлован под фундамент. Когда нулевой цикл фундамента закончили, приступили к устройству стен пристройки. Их выполнили из красного полнотелого кирпича. Далее установили чашу бассейна, она сделана из композитного материала. Следующим этапом был монтаж стропильной системы.
Расстояние между двумя стенами в здании пристройки составило 8 м, и чтобы дополнительно не устанавливать колонны в помещении, было принято решение усилить конструкцию крыши. Для этого в крышу вмонтировали металлические конструкции, что позволило избежать деформаций во время нагрузок.
Между существующей и пристроенной стенками был выполнен деформационный шов. Его функция – связать два здания таким образом, чтобы не появились трещины в конструкциях после естественной усадки пристройки.
Нюансы реконструкции
После застройки пришлось закрыть два окна в помещениях санузла и кладовой. Поэтому на этапе реконструкции дополнительно предусмотрели вытяжную систему в помещении санузла.
Согласно строительным нормативам оконные проемы в этих помещениях не обязательны.
Все строительные материалы подбирали таким образом, чтобы дом и пристройка смотрелись как целостное здание. Для пристройки выбрали мягкую битумную черепицу.
В здании предусмотрели большие оконные проемы. В крыше по периметру оборудовали четыре мансардных окна, они наполняют помещение естественным светом.
Эксперт о коррективах в проекте
Богдан Масло,
архитектор проектно-строительной компании Archi-BV bud
При возведении пристройки часто сталкиваются с ситуацией, когда окна в существующем здании необходимо перекрыть строительными конструкциями. В этом случае есть несколько решений: перенести оконный проем в другое место или обустроить «световой карман».
В данном проекте мы применили второй вариант. Для реализации выполнили следующие строительные работы: в крыше спроектировали зазор («световой карман») в том месте, где она перекрывала окно в существующем здании; ниже окна смонтировали горизонтальную площадку; по периметру площадки смонтировали ограждающие конструкции, на которые опирается крыша; проложили гидроизоляцию и оборудовали водоотвод с площадки в ливневую канализацию.
Таким образом, в месте, где крыша должна была перекрыть окно, был проработан узел, позволивший сохранить единственный оконный проем в данной комнате и защитить помещение бассейна от влияния внешних воздействий.
О деформационном шве
Деформационный шов представляет собой разрез в конструкции здания, разделяющий сооружение на отдельные блоки. Состоит он из алюминиевых направляющих и морозостойкой резины, что обеспечивает герметичность и устойчивость к износу при эксплуатации.
Накладная система профилей для компенсации деформации в стенах состоит из двух алюминиевых профилей и упругой ПВХ или резиновой сменной вставки, которая защелкивается в профиль.
Система предназначена для монтажа в стенах с покрытием из гипсокартона, разных видов штукатурок и других материалов. Устанавливается в виде накладки на поверхность стены или пола.
Инженерные коммуникации
Электроснабжение – централизованное. Канализация – автономная. Вода в бассейн подается от скважины, которую пробурили и законсервировали еще во время строительства дома. Теперь она пригодилась для обеспечения водой бассейна.
В углу участка предусмотрели дренажную яму для сброса воды. Яма засыпана щебнем. Под давлением вода из бассейна сбрасывается в яму, однако предварительно она проходит через фильтрующую систему, чтобы не наносить ущерб природным ресурсам. Следует отметить, что полный сброс воды бывает редко, по нормативам не чаще 2-3 раз в год, в основном происходит замещение воды.
В потолок была заведена приточно-вытяжная система, функция которой – контроль влажности воздуха в «мокром» помещении.
Интерьер
Общая площадь пристройки составила 80 м2. Бассейн длиной 8 м и шириной 3,7 м изготовлен из композитного материала. Для облицовки стен и потолка были выбраны специальные влагостойкие материалы, в частности плитка, штукатурка, затирка.
Кроме бассейна в здании запроектировали санузел и техническое помещение с отдельным входом с улицы. В техническом помещении установили все необходимое оборудование для обслуживания бассейна. Работу мотора шумоизолировали, отгородив техпомещение стеной.
В зоне отдыха с остекленным эркером установили джакузи и необходимую мебель.
В общей сложности проектные работы длились три месяца, на возведение коробки понадобилось два месяца и до окончания всех работ – четыре месяца.
О композитном бассейне
Композитные материалы – это полимерные материалы, армированные сверхпрочными синтетическими волокнами. Композитный бассейн имеет гладкую поверхность, защищенную изоляционным слоем, удерживающим тепло. Легкая конструкция бассейна устойчива к динамическим нагрузкам и несколько прочнее бетонных чаш. Монтаж осуществляется за четыре-семь дней.
Автор: Тина Валенская
Источник: Украинский Строительный Каталог (Секреты успешной стройки)
