Чтобы аренда коммерческой недвижимости в Днепропетровске и других крупных городах Украины приносила максимальный доход, необходимо ее грамотное управление. Эксплуатация торговой и офисной недвижимости требует особого подхода, поэтому уже давно существуют управляющие компании. На практике управляющие компании приходят на объекты недвижимости на разных этапах готовности, а именно проектирования, строительства, функционирования. Рассмотрим все варианты управления объектов коммерческого назначения.
При первом варианте собственник недвижимости начинает сотрудничество с управляющей компанией на стадии проектирования, когда можно вносить коррективы и в итоге получить наиболее прибыльный и привлекательный как для арендаторов, так и для покупателей и инвесторов коммерческий проект. Сегодня многие владельцы коммерческой недвижимости стараются думать на перспективу и начинают отдавать предпочтение именно этому варианту. Ведь разрабатывается эффективная концепция торгового или офисного центра и, как результат, аренда торговых площадей в Днепропетровске, Донецке, Киеве и прочих городах, а также аренда офисных помещений являются долгосрочными и приносят максимальный доход. Этот же принцип работает и при реализации объекта.
При втором варианте собственник недвижимого имущества занимается поиском эксплуатирующей организации на стадии строительства. Лучше всего приступать к управлению в начале строительства, тогда остается шанс подкорректировать проект объекта недвижимости и любые ошибки. На сегодняшний момент владельцы недвижимости прибегают к помощи управляющих компаний именно на данном этапе.
При третьем варианте эксплуатирующая организация приходит на объект недвижимости на стадии окончания строительства, а во многих случаях и на стадии функционирования торгового и офисного комплекса. Не самый удачный вариант, но он до сих пор является одним из приоритетных. В данном случае очень сложно внести какие-либо коррективы и остается только подчеркивать плюсы объекта коммерческого назначения или даже превращать минусы в плюсы.
Аренда торговой недвижимости в Днепропетровске и в Украине в целом, а также аренда офисной недвижимости, — крайне сложный процесс и лучше доверить его профессионалам. Тем более что сегодня большой выбор управляющих компаний, как украинских, так и зарубежных.
