Одним из наиболее популярных видов бизнеса, особенно у новичков, считается розничная торговля. Известно, что одним из самых важных критериев успешности его ведения является хорошее месторасположение. Открывать торговые площади можно как в самостоятельно построенных зданиях, так и в готовых специализированных комплексах.
Подобные комплексы обычно строятся в перспективных районах с развитой инфраструктурой и хорошей динамикой развития ведения бизнеса. Решение об их возведении принимаются только после тщательного и всестороннего изучения всех особенностей этого спектра, а также при обязательном наличии транспортной доступности и других факторов.
Основные преимущества торговых площадей, предлагаемых такими комплексами:
- удобное месторасположение;
- законченный ремонт постройки;
- хорошая торговая инфраструктура;
- наличие системы видеонаблюдения и охраны;
- противопожарная и охранная сигнализация;
- наличие точек общественного питания, терминалов и банкоматов;
- клининговое обслуживание торговых площадей и зданий;
- обязательное наличие санитарных помещений и мест общего пользования.
Понятно, что любой бизнесмен имеет возможность самостоятельно определить выгодность местоположения и купить или взять в аренду готовое здание. Однако в таком случае ему потребуются дополнительные расходы на установку сигнализации, кондиционеров, нового оборудования, витрин, облагораживание территории, ремонт и осуществление охраны.
Кроме этого, необходимо подумать о парковке автомобилей для клиентов. Одним из плюсов рассмотрения предложений аренды площадей на онриелт является наличие собственного паркинга. Еще одно из важных преимуществ подобной аренды является наличие собственной базы покупателей, ведь у крупных центров всегда есть постоянная клиентура и, чем престижнее центр, тем больше круг потенциальных гостей, располагающими отличными финансовыми возможностями.
В первую очередь, предпринимателю потребуется подстроить график своего бизнеса под график конкретного центра. Многих пугает слишком высокая арендная плата в таких комплексах, но после проведения специальных расчетов можно понять, что аренда отдельного здания встанет намного дороже. Кроме этого, владельцу бизнеса придется самостоятельно решать все проблемы, связанные с охраной, амортизацией здания и другими обязательными расходами.
Еще одной немаловажной проблемой для каждого бизнесмена, который только собирается открыть собственную торговую точку в крупном комплексе, является наличие конкурентов. Для привлечения большего количества клиентов перед арендатором возникает вопрос разработки новых маркетинговых решений, таких как всевозможные бонусы, акции и поиск новых производителей.