При внедрении новых технических решений в строительстве или при модернизации зданий преимущественно достигают высоких стандартов энергоэффективности. Но при этом следует обращать внимание на финансовую устойчивость проекта, на аспекты связанные с планированием территорий, на использование соответствующих строительных материалов и эффективное использование энергии. До начала строительства или ремонта всегда возникает вопрос: как это решить, на какую практику обратить внимание, какие критерии выбрать.
Существуют методики и программы для оценки зданий, которые помогают получить ответ на эти вопросы. Но они требуют достаточно долгого времени и особых знаний. В рамках проекта INTENSE, который поддержан Intelligent Energy Europe, был разработан упрощенный и легкий в использовании инструмент, который позволяет сделать первый шаг для целостной оценки здания.
Набор из 16 критериев используется для практической оценки общих социально-экономических характеристик, строительных технических параметров и энергетического оборудования, как планируемых, так и установленных. Инструмент включает в себя следующие критерии:
1. Капиталовложения.
2. Анализ стоимости и эффективности рассчитаны на протяжении жизненного цикла здания.
3. Комплексное планирование жилой территории.
4. Комфортный климат в помещении.
5. Экологические материалы.
6. Энергетический стандарт (потребление энергии, выраженное в кВт*ч/м2-год).
7. Использование принципов проектирования, которые влияют на энергетическую эффективность здания.
8. Контроль качества.
9. Изоляция крыши.
10. Изоляция стен.
11. Изоляция пола.
12. Коэффициент пропускания окна (коэффициент теплопроводности U)
13. Герметичность здания
14. Вентиляция.
15. Отопления и охлаждения.
16. Полезное использование возобновляемых источников энергии.
Практическая оценка выполняется несложными расчетами. Система цветного кода с красными и зелеными линиями делает критерии видимыми и здания легко можно сравнить. Оценка проводится путем оценки по параметрам – в основе заложен общий диапазон от «не очень хорошо» до того, когда предоставлены все параметры. Оценочный инструмент предназначен для широкой целевой группы – муниципальные архитекторы и инженеры, а также лица, которые принимают решения и могут не иметь технического образования. Эта визуализация должна стать удобным инструментом для упрощения технического языка для лучшего понимания общей «картины» и для облегчения процесса принятия решений по «зеленому и более эффективному» строительству. Но этот инструмент не заменяет систему сертификации, он дает ориентировочную информацию, которая отражает ситуацию в существующем доме или в проекте, и указывает на потенциал для развития.
За этим методом проведена оценка модернизированного дома в Цесис, Латвия. Это 4-этажный дом (общая площадь 2620 м2). Общая сумма капиталовложений составила 260 тысяч евро. В доме проведены следующие работы: изоляцию стен и модернизацию системы отопления. Энергетическая эффективность здания после реконструкции составила 142,67 кВт*ч/м2-год (за зимний период потреблено 372,8 МВт*ч).
Результаты оценки этого дома показывают, что последующие действия должны быть направлены на сокращение энергопотребления дома, изоляцию пола, концентрацию на аспектах, которые связаны с качеством воздуха в помещении, с замером герметичности. Надо принять решение об использовании возобновляемых источников энергии.