По данным опросов, за год владельцам жилья в Америке приходится тратить на его содержание от одного до четырех процентов от рыночной цены объекта. Усредненные суммы колеблются от 520 $ в месяц во Флориде до 700 $ в Техасе. Из чего складываются эти расходы? Это налоги на недвижимость, страховка, оплата коммунальных услуг и некоторые дополнительные издержки.
Налоги
Налог на недвижимую собственность, или PropertyTax, вносится ежегодно одним взносом. Ставка меняется от штата к штату, среднее значение составляет 1%. Конкретная сумма зависит от рыночной цены жилья, так, средний взнос для Калифорнии – 2,8 тыс., для Нью-Джерси – 6,5 тыс. Кроме этого, если жилье в данном регионе растет в цене, придется платить налог на увеличение капитала: от 15 до 20% от суммы прироста. Если владелец объекта меняется, начисляется налог на наследование или дарение. Он составляет до 40%. Уплата налогов в США лежит в зоне ответственности владельца. Многие для заполнения налоговой декларации привлекают частных консультантов или юридические компании.
Коммунальные услуги
В типичном доме с тремя спальнями за снабжение водой придется отдать от 100 до 150 $. Сопоставимую сумму составит счет электрической компании. Последний сильно зависит от региона и времени года, так, летом в южных штатах счет может удвоиться из-за расходов на кондиционер. Тоже самое происходит в северных штатах, но зимой, из-за дополнительных расходов на отопление дома и других построек.
Газ для кухонной плиты обойдется также в районе 100 $, если же он используется для отопления- счет достигнет 600-700 в зависимости от времени года и региона. Для сравнения отопление стандартного дома только электрообогревателями встанет в 900-1200 $.
Многие домовладельцы стараются снизить расходы на отопление и кондиционирование, устанавливают собственные возобновляемые источники энергии: ветрогенераторы, теплообменники и даже геотермальные станции. Окупаемость таких систем пока что близка к нулевой или отрицательная.
Услуги косильщика лужаек обходятся в 60-90 $, помощь по выносу бытовых отходов – до 40 $. Жильцам многоквартирных кондоминиумов и таунхаусов приходится также платить месячные взносы в сообщество собственников около 300 $. За эти деньги они могут пользоваться общим бассейном, фитнес- залом, стоянкой и другими удобствами
Месячная плата за подключение к кабельному телевидению колеблется около 120 $, безлимитное высокоскоростное подключение к Сети- около 45 $. Многие продолжают пользоваться обычным проводным телефоном, он обходится в 22 $.
Страховка
Страховка позволяет возместить ущерб как от стихийных бедствий, так и от действий других лиц. Ставка страхования зависит от региона, материала постройки, специальных мерах по ее укреплению, страховой истории владельца и ряда других факторов. В среднем головой страховой взнос обходится от 1 до 5 % от цены жилья. Минимальный полис от пожара обойдется в 350 $, а максимальная сумма полиса, предусматривающего торнадо, наводнения, снежные бури и падение предметов с высоты может дойти до 1000$
Прочее
Среднегодовые расходы домовладения на предметы домашнего обихода и мебель составляют до 1500 $, расходы на ремонт, в зависимости от срока службы, колеблются между 1500 и 2200 $. Приходящий раз в неделю уборщик потребует в среднем 140 $
