Срок эксплуатации и срок службы – разные понятия. Ведь не редко неисправная и прохудившаяся кровля продолжает служить, сокращая при этом ресурс обрешетки, утеплителя и фасадной отделки. Таким образом, из одной проблемы, которая решается в текущем порядке, домовладелец получает целый ряд неприятностей, требующих принятия неотложных мер.
Понимание, когда стоит менять крышу, приходит к домовладельцу внезапно – как почтальон с неприятным известием в воскресный день. Первые признаки проблемы – это протекания. Причем даже незначительные повреждения поверхности игнорировать нельзя: то, что летом имеет вид едва заметных капель, весной превратится в настоящий водопад. Рекомендуем не откладывать с ремонтом, если обнаружены:
- протекания;
- изменение геометрии (проседания);
- частицы кровельного материала в водостоке;
- трещины и выщерблины на поверхности кровли.
Естественно, правильнее и по-хозяйски не дожидаться крайностей – лучше, чтобы замена крыши производилась по плану. Советуем раз в 10 лет приглашать специалиста для ревизии и регулярно осматривать кровлю самостоятельно. Чтобы избежать сюрпризов, полезно ориентироваться в сроках эксплуатации различных типов кровельных покрытий.
Срок эксплуатации кровельных материалов
Дольше всех служит керамическая черепица – 50–60 лет, а в благоприятных условиях и того дольше. Однако керамика не лишена недостатков – тяжелый вес и заоблачная цена превращают черепицу из обожженной глины в роскошь.
Следующим по долговечности считается асбоцементный шифер – 30 лет. Однако у него, кроме скучного и непрезентабельного вида, плохая репутация с позиции экологии. Дело в том, что исходное сырье для производства (асбест) является канцерогенным веществом. Да-да, вероятность онкологических и легочных заболеваний при длительном взаимодействии с материалом возрастает. Не зря шифер запрещен в странах Евросоюза с 2005 года.
Альтернатива
Остальные традиционные покрытия – рулонная кровля и сталь – «простоят» не дольше 10–15 лет. Именно из-за такого небогатого выбора на рынке и возникли предложения по волнистым битумным листам (ондулин), гибкой черепице и металлочерепице. Покрытия отличаются малым весом и биологической устойчивостью. Недостаток ондулина – скучный дизайн и малое количество расцветок, а гибкая черепица требует сплошного плоского основания. Все материалы на основе битума принадлежат к горючим.
Металлочерепица выглядит предпочтительнее: стальная поверхность здесь защищена полиэстером или полиуретаном. Покрытие на 30–50% увеличивает срок эксплуатации, если сравнивать с листовой сталью. Однако у «классической» металлочерепицы есть большой минус – шумность, что для жилого дома остается критическим недостатком.
Отличной альтернативой считается композитная черепица – материал объединяет лучшее, что есть у традиционных и новых кровель:
- в основе – сталь с алюмоцинковой защитой;
- следующий слой защищает металл от УФ, влаги и плесени;
- далее – декоративная каменная крошка, покрытая особой краской на основе акрила.
Из-за того, что композит монтируется на ту же обрешетку, что и асбестоцементный шифер, его считают альтернативой сразу нескольким типам кровли. Композитная черепица имеет фактуру натуральной глиняной (керамической) черепицы, только материал на порядок легче, поэтому не требует усиления несущей конструкции крыши. За жесткость и долговечность отвечает металл, а за акустический комфорт – декоративный слой, поглощающий шум от дождя и града.
