Выбираем дом с умом
Неоднозначная экологическая ситуация в крупных городах, перенаселенность некоторых районов заставляет людей все чаще задумываться о приобретении дома и земельного участка. Рынок недвижимости особенно подвержен сезонному влиянию, сильный рост спроса и предложения обычно бывает весной или осенью.
Вы планируете купить дом с земельным участком и не можете определиться, когда это лучше сделать? Однозначного ответа на этот вопрос нет. Существуют преимущества и недостатки покупки дома зимой, весной, летом и осенью.
Как правило, весной рынок недвижимости активируется. Растет спрос и предложение, количество сделок резко возрастает. Это обусловлено тем, что многие люди хотят встретить дачный сезон в новом загородном доме. Существенный недостаток приобретения дома весной – высокие цены, которые увеличиваются примерно на 20%. Тем не менее, весной можно увидеть практически все изъяны постройки и оценить водосточную систему дома.
В начале лета можно приобрести дом по вполне приемлемым ценам, поскольку в это время на рынке недвижимости нет ажиотажа, существенно снижается количество покупателей, как следствие, продавцы готовы идти на уступки в стоимости. Приобретая дом летом, вы практически не рискуете прогадать с выбором: можно адекватно оценить качество участка и прилегающей территории. Однако в это время года возможен риск совершения импульсивной необдуманной покупки. Поскольку не всегда легко адекватно оценить качество дома на фоне летней природы. Дополнительная сложность – это оценка системы отопления и теплопотери дома в жаркое время года.
Выбирая дом осенью, можно посмотреть участок до снегопадов и проверить крышу на возможные протечки. После проверки дома на прочность вы практически не рискуете ошибиться с выбором. А в случае обнаружения неожиданных недостатков, можно быстрее указать на них продавцу и предъявить требования согласно закону о защите прав потребителей для случая обнаружения неявных проблем.
Зимой можно ощутимо сэкономить и купить дом по выгодной стоимости, поскольку цены на жилье значительно снижаются. В холодное время года можно оценить форму и площадь загородного участка. Но при осмотре вы рискуете упустить некоторые аспекты, которые хорошо скрывает снег: плохое качество газона, неровность земельного участка; низкие или заболоченные места, небольшие овраги. Кроме того, если участки не огорожены забором, то не всегда можно верно определить точные границы выбранного участка.
Аналитики предполагают, что наиболее подходящим временем для выбора и покупки загородного дома и участка является поздняя осень. В это время года спрос уже не такой высокий, поэтому вы сможете не только поторговаться с продавцом, но и получить рассрочку или скидку. Хороший выбор домов на Недвига про.
Приобретая недвижимость в конце осени, вы сможете за зимние месяцы определиться с ландшафтным дизайном и провести все необходимые работы весной. 2a01:4f8:150:41c2::2
Другие материалы по теме — по ссылке.
