О доме
Площадь общая: 270 м2
Количество этажей: 2
Материалы: керамические блоки, минераловатный утеплитель, штукатурка, облицовочная плитка, керамическая черепица.
Хозяин коттеджа – владелец строительной компании. Конечно же, он не понаслышке знаком со строительным делом. Поэтому к вопросу возведения собственного дома подошел обдуманно и со знанием профи. В результате за три месяца построил стильный и функциональный коттедж из экологически безвредных материалов.
Заказчик
Хозяин дома Владимир Лищук, как и доминирующее число сильной половины человечества, придерживается мнения, что настоящий мужчина должен посадить дерево, вырастить сына и построить дом. Причем последний пункт в этом списке для Владимира не нов, ведь со своей строительной компанией он строит порядка 20 коттеджей в год. Вот только не для себя, а для других. Но однажды настал черед и собственного дома.
Выбор проекта
Будущий домовладелец хотел построить для своей семьи красивый и просторный дом. Проектное решение предполагало большое количество светопрозрачных проемов и удобную планировку.
Технология и материалы
Самым кропотливым этапом в строительстве оказался выбор необходимых стройматериалов. Благодаря богатому личному опыту в области возведения коттеджей, Владимир отлично знал все их плюсы и минусы, ценовую политику.
Фундамент – подземная часть здания, которая защищает его от подтопления, от вредного воздействия грунтовых и талых вод. Геологическое исследование грунта показало, что оптимальным в данном случае будет фундамент ленточный из железобетонных блоков. На этапе его устройства значительное внимание было уделено гидроизоляции, было принято решение сделать ее обмазочной. Стены – важнейший конструктивный элемент дома. Выбирая стеновой материал, заказчик руководствовался следующими критериями: он должен служить долго, быть теплым и экологичным. Хотелось также, чтобы дом «дышал», и летом в нем было прохладно. Всем этим требованиям соответствовали кирпич и керамические блоки. Тщательно проанализировав свойства 
материалов, Владимир остановил свой выбор на керамических блоках – продукции «Кератерм» Кузьминецкого кирпичного завода. Это практически тот же кирпич (тоже изготовлен из глины, песка и воды), но имеет в своем составе добавки в виде опилок, в результате выгорания которых в блоках образуются пустоты, что делает изделие теплее. Кроме того, керамблоки больше по размеру, поэтому строить дом из них быстрее.
Крыша – скатная. Ее конструкция классическая: деревянная стропильная система, утепление базальтовой ватой толщиной 250 мм. Кровельный «пирог» смонтирован по всем правилам, с использованием паро- и гидробарьерных материалов. В качестве финишного покрытия также был выбран натуральный материал – керамическая черепица торговой марки Braas. Керамическая кровельная черепица – изделие долговечное, проверенное временем, экологичное и придающее дому стильный и благородный вид.
Преимущества керамических блоков
Керамические блоки обладают высокими теплоизоляционными свойствами. Экологически безвредны. Вследствие больших размеров строить из блоков быстрее, чем из обычного рядового кирпича. Возвести коробку и выполнить отделку возможно за один строительный сезон.
Фасад и облицовка
Учитывая, что зимы в Киевской области, где построен дом, бывают достаточно суровые, застройщик принял решение дополнительно утеплить фасад, применив минераловатный теплоизоляционный материал. Для облицовки фасада были выбраны штукатурка и декоративная облицовочная плитка компании Кamrock.
Строители
Непосредственно выполнение строительных работ не представляло трудностей, ведь дом строила бригада компании будущего домовладельца. А вот использование некоторых материалов требовало безукоризненного следования советам производителя. Поэтому, когда, например, строители укладывали черепицу Braas, необходимо было сначала обратиться к техническим консультантам компании-производителя для уточнения требований по укладке данного продукта.
Штрихи планировочного решения
«Я – сторонник классики. Очень хочется, чтобы в доме появился камин в английском стиле. Более современные варианты: хай-тек, минимализм, мне не по душе», – делится Владимир пожеланиями по интерьерному решению. В настоящее время внутренним дизайном занимаются специалисты, работы по оформлению интерьера продолжаются.
Будущий ландшафт
Планировать озеленение участка хозяин начал еще на этапе внутренней отделки дома. Это также будет классическое решение. Подобранные растения – не экзоты, а характерные для нашей местности, которые не потребуют особого ухода.
Совет будущим застройщикам
Будущим застройщикам владелец дома советует не экономить на специалистах. Например, проект необходимо покупать только в специализированных компаниях. Или заказывать у архитектора. В сравнении со всей стройкой он стоит совсем недорого, а вот исправлять ошибки самостроя и советов соседей обойдется гораздо дороже. То же можно сказать о строителях и дизайнерах. Умно сэкономить можно также при выборе строительных материалов, но ни в коем случае не на их качестве. Не следует также экономить на стеновом материале, так как его стоимость составляет порядка 5% от стоимости готового дома, но при этом он играет ключевую роль в надежности, долговечности и комфортности вашего жилья. Очень важно контролировать стройку, так как дилетант может испортить даже самые качественные и дорогие материалы.
Главные этапы стройки
Этап 1. После возведения ленточного монолитного фундамента необходимо выждать не менее месяца, чтобы фундамент дал усадку. Подушку надо хорошо трамбовать. Как правило, усадка идет именно из-за плохо уплотненной подушки. Когда полная усадка произошла, фундамент должен выступать над поверхностью земли не менее, чем на 30 см.
Этап 2. Обмазочная гидроизоляция. Это многослойное покрытие толщиной от нескольких миллиметров до нескольких сантиметров. Расход материала – 2–3 кг/м2. Водонепроницаемость материалов – до 0,7 МПа.
Этап 3. Блоки перед укладкой необходимо увлажнить, чтобы они не поглощали воду из раствора.
Этап 4. Кладку наружных стен следует начинать с углов (в зависимости от размера блоков, предназначенных для однорядных стен, углы можно выполнять только из целых блоков или использовать доборные элементы).
Этап 5. Выполняем пазогребневое соединение блоков. Блоки укладывают на раствор. Раствор в вертикальных швах используют, если один из стыкуемых блоков развернут гладкой гранью к другому (при кладке углов) или подрезан по месту.
Этап 6. Благодаря большим размерам строить из блоков быстрее, чем из обычного рядового кирпича. Контроль горизонтальности кладки вдоль стены выполняется с помощью шнура каменщика, а в поперечном – строительным уровнем.
Этап 7. Раствор для кладки подвозится строительной спецтехникой, поэтому основные ландшафтные работы лучше выполнять после окончания строительства дома.
Этап 8. Блоки легко можно резать при помощи «болгарки».
Этап 9. Следующий этап – отделочные работы.
Этап 10. Дом построен. Впереди работы по благоустройству и озеленению.
Автор: Денис Савченко
Источник: Украинский Строительный Каталог (Секреты успешной стройки)