Проект и планировка
В процессе создания проекта с заказчиком оговаривались конструкция и планировка дома, дизайн помещений, обустройство придомовой территории. Заказчик принял в этой работе непосредственное участие и архитектор привлек профильных специалистов. В результате предусмотрено было все: расположение дома на участке, организация инженерных коммуникаций, планировка комнат, расположение скважины относительно канализации и мн.др. Допущенная на стадии проектирования ошибка, считает архитектор, в итоге может обойтись довольно дорого. Важный момент переговоров – обсуждение различных технологических моментов проектирования, которые могли привести к дополнительным затратам, например, если расположение розеток намечается после нанесения штукатурки, придется долбить канавки для проводов.
Несмотря на свое увлечение рационализмом, владельцы стремились создать «родовое гнездо», красивую современную интерпретацию старинной классической архитектуры, сочетающую в себе традиции и собственное мировосприятие. Такой замысел позволил архитектору уйти от концептуальной строгости при сохранении основного замысла. Проект дома соответствует требованиям компактного дома из кирпича. В основу организации структуры был положен принцип централизованного пространства, основное ядро которого – центральный узел – открытая гостевая зона. В свою очередь центральный узел предполагает следующие опорные моменты:
- создание компактных пространств;
- организация четко определенных зон; максимальное удобство и уют;
- лаконичность и функциональность интерьерного оформления.
Технология строительства
Заказчик хотел построить надежный и теплый дом. При этом, будучи человеком консервативным, остановился на традиционном стеновом материале – кирпиче.
И не удивительно. Кирпич – это строительный материал, проверенный временем. Ему не страшны температурные колебания, он не подвержен гниению и разрушению под воздействием различных биологических факторов. Кирпичный дом может стоять 150 лет, сохраняя эстетичный и респектабельный вид. Поэтому заказчики выбрали именно этот строительный материал для строительства своего особняка. Немаловажным преимуществом явился и тот факт, что при проектировании кирпичного дома заказчики смогли воплотить свой замысел – «родовое гнездо» в классическом стиле. Архитектор объяснила, что работы по возведению кирпичного строения очень затратные и трудоемкие. Понадобился прочный и глубокий фундамент, способный выдержать большую нагрузку. Времени и финансовых вложений потребовало также возведение стен и их отделка.
Фундамент. Ленточный (грунты позволяли его выполнить), из монолитного бетона с битумной гидроизоляцией, толщиной 400 мм, армированный железными каркасами, соединенными в непрерывную ленту. Ширина подошвы фундамента – 0,6 м, глубина заложения – 1,2 м от уровня грунта.
Цоколь. Облицовка бетонной крошкой, штукатурка.
Стены. Кирпич толщиной 250 мм. Стены подвальной части выполнены из бетонных блоков с бетонны ми вставками, частично из красного кирпича толщиной 380 мм. Снаружи кирпичные стены утеплены пенопластом и оштукатурены. Фасадное покрытие типа короед.
Перекрытия. Плоские железобетонные плиты. Перекрытие над первым этажом – монолитная железобетонная плита с несъемной опалубкой в виде профилированного стального оцинкованного настила с высотой волны 40 мм, который введен в расчет несущей способности плиты как дополнительная арматура. Плита опирается на стальные балки и торцевую стену. Все перемычки над окнами и дверьми стальные, из двух уголков, соединенных стальными планками. Перемычки над проемами большой протяженности из двух швеллеров, соединенных планками.
Кровля. Металлочерепица. Этот вариант качественнее и дороже мягкой кровли, но дешевле керамической черепицы. Карниз из пенополиуретана.
Окна, двери, лестницы. Окна и двери – деревянные с двухкамерными стеклопакетами. Внутренние лестницы – деревянные.
Система водопровода и канализации. Металлополимерные трубы HENKO, полипропиленовые трубы REHAU. Горячее водоснабжение запроектировано от двухконтурного отопительного аппарата JUNKERS и емкого электрического бойлера на 150 л. Для водопровода использованы медные трубы. В здании установлена хозяйственно-бытовая канализация. Отвод сточных вод осуществляется в септик с использованием наружных выпусков. Для увеличения пропускной емкости септиков запроектирован дренажный колодец за пределами участка с засыпкой гравием. Наружная сеть образована канализационными пластиковыми трубами.
Отопление. Для отопления дома в топочной установлен двухконтурный отопительный аппарат JUNKERS со встроенным насосом – для отопления и горячего водоснабжения.
Вентиляция осуществляется естественным способом через вытяжные каналы. Кондиционирование предусматривается системой ROOMTOP (ROCA) с внутренним моноблоком и сетью воздуховодов для кухни-столовой и спальни.
Электроснабжение – от местных электрических сетей. Напряжение сети – 380/220 В, 50 Гц. Суммарная потребляемая мощность – 15,1 кВт. Электропитание дома обеспечивается с помощью кабельных линий от вводно-учетного распределительного ящика, установленного в хозблоке.
Освещение. Подвесное, потолочное, настенное и встроенное (светильники с лампами накаливания и частично с люминесцентными лампами). Управление освещением происходит посредством выключателей, установленных в соответствующих помещениях. Проект предусматривает наружный контур заземления очагового типа из полосы 40×4 и угловой стали 50x50x5.
Камин. Закрытая топка SUPRA мощностью 14 кВт.
Газовый котел. Настен ный двухкон тур ный TURBO MAX VUW 242–5 PLUS производства VAILLANT.
Отделка лепниной. Вся лепнина в доме выполнена из пенополистирола, однако архитектор и заказчики в итоге пришли к выводу, что лучше делать гипсовую лепнину. Во-первых, гипсовая лепнина по цене, включая монтаж, обходится так же, как и качественный пенополистирол. Во-вторых, и это самое главное – точность стыков. Поскольку дом новый – он дает усадку, а это означает, что как бы технологически точно не были сделаны стыки – спустя время они видны, правда, только на очень больших карнизах.
Эксперт о главных зонах контроля стройки
Виктория Якуша, архітектор
Паркет укладывают перед тем, как наклеить обои или установить деревянные панели, чтобы потом не пришлось убирать царапины или дополнительно наносить лак. После того как паркет готов – его следует накрыть не картоном или клеенкой, а лучше картоном, а потом панелью ДСП или фанерой. После строительных работ понадобится дополнительная реставрация и покрытие лаком, а на это нужно время. Следовательно, желательно предусмотреть этот момент в строительном процессе заранее.- Лучше делать инсталляцию для унитаза. Из опыта работы: сейчас практически все делают сантехнику со встроенным сливом.
- При необходимости часть плитки для полов строители могут нарезать (при наличии инструмента) на месте. Но намного лучше отдать плитку для подрезки в специализированные мастерские. Они есть при строительных магазинах. Однозначно порезка будет более качествен ной.
- Потолки во всем доме натяжные матовые (в некоторых местах глянцевые). Их стоимость соразмерна с ценой потолков из гипсокартона со шпаклевкой, покраской и т. д. Зато они эффектнее и быстрее в монтаже.
Интерьер
Основная концепция дома – традиционность, респектабельность и надежность. Изначально заказчики хотели второй свет в гостиной, камин и кухню в стиле прованс. Именно эти пожелания и стали отправными при создании интерьера.
Традиционный уклад обусловил четкое зонирование первого и второго этажа на общую салонную, гостевую и приватную зоны, причем таким образом, что каждая из них имеет свою «инфраструктуру» – санузлы, ванные, гардеробные, кухни и подсобные помещения. Деление пространства дома на функционально различные зоны довольно условное и предельно простое. Холл, гостиная, кухня-столовая – первый этаж. Кабинет, спальни – второй. При этом своеобразен сам принцип формирования и взаимосвязи структур, составляющих интерьер. Основную площадь первого этажа занимает большая общая комната, к которой примыкают сообщающиеся с ней свободно, по принципу открытости, другие помещения. Добиться ощущения компактности дома удалось за счет дробления архитектурного объема: в одних случаях – с помощью планировочных решений, изменения конструктивных элементов и введения малых архитектурных форм, в других – благодаря колористике и освещению, в остальных – посредством декорирования.
Автор: Елена Галич
Источник: Украинский Строительный Каталог (Секреты успешной стройки)