Приобрести любой недвижимый объект на острове Кипр очень легко и безопасно. Более того, процедура приобретения не требует достаточно времени. Граждане Европейского Союза имеют право покупать собственность любого вида без каких-то ограничений, и еще им не потребуется документально подтверждённых одобрений от задействованных лиц. Граждане стран, не являющихся членом ЕС, нуждаются в обязательном разрешении Совета Министров, которое в собственный черед не так уж и проблематично получить.
Дорогая недвижимость на Кипре – это превосходный вариант для долговременного инвестирования личных средств. Все же, перед исполнением приобретения жилплощади или дома на острове Кипр, стоит ближе познакомиться с данным вопросом. На Кипре популярно два статусы недвижимости: лизхолд (leasehold estate) и фрихолд (freehold estate). Если Вы приобретаете помещение со статусом фрихолд, то оно становится Вашей полноправной собственностью пожизненно и Вы обладаете правом передачи его по наследству.
Если же покупка была осуществлена на условиях лизхолда, то Вы владеете самой недвижимостью, однако не имеете право претендовать на землю, на которой она размещена. Таким образом, Вы просто арендуете землю на обозначенный в договоре срок. Подобрав предпочитаемый вид недвижимости, можно начинать с оформлением нужных документов. Сначала покупателю необходимо внести залог размером 1-2% от полной стоимости жилых помещений (сумма составляет примерно 2 тыс. – 5тыс. Евро за квартиру и 7 тыс. – 10 тыс. Евро за дом).
В случае отказа от приобретения, не нужно рассчитывать на возвращение залога. Процедура составления контрактов продолжается не больше нескольких суток. В момент подписания договоров покупатель обязуется осуществить оплату суммы в 30% от полной цены объекта. Дальше покупатель должен обратиться в Совет Министров с письменным заявлениям об утверждении приобретения и копией паспорта. После чего иностранным покупателем происходит оплата гербового сбора в Inland Revenue Department (Департаменте внутренних налогов).
Дальнейшим шагом должна быть подача документов в земельную комиссию района, чтобы внести купленную недвижимость в реестр собственности (не позднее 2 месяцев после подписания контракта).После выплаты полной суммы обладатель получает разрешение Кабмина на квартирное приобретение или дома. Чтобы целиком получить право на собственность, и еще титул иностранца нужно наличие заявления в Земельную палату, выписка счета о выплате регистрационного сбора и налога на оформление собственности, копии разрешения Совета Министров и регистрационного сертификата недвижимости.
