Почему вам необходим специалист по приемке квартир?
Если вы в данный момент находитесь в поисках варианта покупки жилья и рассматриваете новостройку, читайте ниже, что важно знать перед тем как выбрать застройщика. Во-первых, желательно посмотреть несколько объектов, уже введенных в эксплуатацию от данного застройщика, почитать отзывы жильцов этих домов и жилых комплексов.
Если у вас есть знакомые, купившие у застройщика квартиры, проконсультируйтесь с ними, узнайте, какие есть подводные камни при сделке с данным застройщиком, а также, какие нюансы возникают при дальнейшей эксплуатации жилых метров. Конечно, перед покупкой вы должны ознакомиться не только с проектной документацией, но и со всеми лицензиями и разрешениями на строительство, чтобы не получилось так, что купите квартиру в новостройке, а жить в ней не сможете.
Покупка квартир в новостройке: что нужно знать
Выбор специалистов на приемку квартир в новостройке должен быть проведен грамотно и тщательно. На какие преимущества приемщика следует обратить внимание:
- На уровень квалификации, профильного образования и практического опыта;
- На наличие практики в приемочной деятельности;
- На положительные отзывы.
Чтобы связаться со специалистом по приемке квартиры, можно оставить заявку на сайте или написать сообщение. В удобное для вас время сотрудник перезвонит или напишет вам для обсуждения деталей заказа. Последовательность взаимодействия с сотрудником следующая:
- Приемка заявки от заказчика;
- Консультация с менеджером и уточнение деталей заказа;
- Осмотр квартиры и проведение консультации прямо на месте осмотра строительного объекта;
- Заполнение листа приемки квартиры.
Проверка разрешений
Разрешения доступны на официальном сайте застройщика или скан-копии всех документов можно получить в отделе продаж. Если вам отказывают в предоставлении полного пакета документов — это тревожный знак, и от услуг такого разработчика лучше отказаться. Вас должны заинтересовать следующие документы:
- Лицензия, подтверждающая право компании на выполнение строительных работ.
- Правоустанавливающие документы на землю. Обратите внимание на срок аренды и предназначение сайта. Если земля находится в собственности застройщика, в отделе продаж вам будет предоставлена выписка из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество. Если земля сдана в аренду, вам будет предоставлен договор аренды.
- Срок аренды должен истечь позже заявленного строительной компанией срока ввода дома в эксплуатацию. Целью участка должно быть строительство многоквартирного дома.
- Разрешение на строительство или зарегистрированное заявление о начале строительных работ (в зависимости от класса последствий).
- Дизайн здания, экспертиза данного проекта.
- Технические условия на подключение дома к коммуникациям.
Внимательно изучите полученные копии документов и убедитесь в их подлинности, используя указанные государственные ресурсы.
