Хронология работ (от фундамента до облицовки)
Строительство дома ведется в несколько этапов. Первый этап включает в себя планировку территории и нулевой цикл: производится подсыпка-выемка грунта (иногда намыв территории), делается фундамент (чаще столбчатый, состоящий из железобетонной плиты и колонн), устраивается подвал, если он предусмотрен проектом. Словом, строится та часть здания, которая будет находиться ниже уровня земли или вровень с ней. Стоимость работ составит от 4000 у.е. за подготовку площадки и от 100 у.е. за 1 м2 фундамента (включая стоимость материалов).
Второй этап — это основная часть строительных работ: возведение строительной коробки (стены с наружной отделкой, перекрытия с черновой стяжкой, проложенные в стенах инженерные коммуникации, окна, наружные и балконные двери, а также кровля). Стены возводят из кирпича, дерева, бетона, пеноблоков и др.
| Для справки | Земельный участок — часть территории, имеющая границы, месторасположение, правовой статус и другие характеристики. Капитальное строительство — строительство любых объектов (независимо от их объема и назначения), для возведения которых требуется проведение земляных и строительно-монтажных работ по устройству заглубленных фундаментов, возведению несущих и ограждающих конструкций, подводке инженерных коммуникаций. Проектная подготовка строительства—комплекс работ, проводимых в целях оформления разрешения и ордера на производство строительных работ, включающих разработку, согласование и утверждение проектной документации, разработку рабочей документации. Рабочая документация—документация, разработанная на основании утвержденной проектной документации и предназначенная для проведения строительных работ. |
Традиционный кирпичный вариант — наиболее дорогостоящий из всех возможных, так как на стандартный дом может уйти до 40 тысяч штук по 3-5 грн/шт. Выбор кровельных материалов огромен — от самого простого и дешевого шифера (от 6 у.е. за 1 м2) до меди, керамической черепицы и модного нынче камышового покрытия (30-70 у.е. за 1 м2). Стоимость работ второго этапа начинается от 120 у.е. за 1 м2.
Работы третьего этапа — это внутренняя отделка здания, завершающая все основные работы по дому, и установка предусмотренного проектом инженерного оборудования. Стоимость таких работ — от 150 у.е. за «квадрат». Благоустройство участка осуществляется на следующем, четвертом этапе.
Виды работ зависят от желания заказчика, что на стадии проектирования фиксируется в проекте благоустройства участка.
Как правило, к минимуму работ по благоустройству относят установку ворот, калиток, скамеек, беседок, прокладку дорожек, разбивку газонов и цветников, посадку зеленых насаждений, организацию освещения территории и монтаж поливочных систем. По приблизительным подсчетам и в зависимости от материалов, площади дома, архитектурных изысков и технологических особенностей самострой обойдется вам в сумму 50-100 тыс. у.е.
Автор: Мария Голибардова
Источник: Украинский Строительный Каталог (Секреты успешной стройки)
