При подготовке к новым условиям жизни «без газа» у многих владельцев квартиры может возникать вопрос кардинальной перепланировки помещения. Но такие реконструкции не можно делать по своему желанию, необходимо учитывать технические вопросы эксплуатации зданий и правовую основу взаимоотношений с определенными контролирующими и разрешительными органами.
Требования властей к оформлению разрешений формируется на том, что стены старых домов отвечают за определенные серьезные нагрузки верхних этажей или чердака. От хаотичного перепланировки могут возникнуть аварийные ситуации, в т.ч. обвалы. Самостоятельно пройти все разрешительные «двери» и получить «добро» достаточно сложно и долго. Преимущественно быстрее это получается у проектных организаций, которые могут принять участие в этом процессе.
Разрешено увеличивать санузел за счет коридора. Также коридоры и вспомогательные помещения могут увеличить площади жилых комнат. На площади жилой комнаты можно обустроить кухню-столовую, смежно с кухней. Отверстия можно выполнять в не несущих стенах. Можно демонтировать подоконную стену при выходе из комнаты на балкон.
Запрещено расширять комнату за счет лоджии путем разборки наружной стены. Не допустимо переносить на балкон и лоджию радиаторы отопления. Не допускается объединять квартиры по вертикали. Жилые комнаты нельзя использовать для увеличения площади ванны и санузла. Недопустимо проводить демонтаж вентиляционных каналов.
Сложное дело получение разрешения на перепланировку начинается с письма в районную администрацию. После решения комиссии можно делать проектную документацию. В Жэке надо получить техническое заключение, пройти санстанцию, пожарников. Необходим акт согласия соседей на перепланировку. На основе этих документов межведомственная комиссия райадминистрации выдает разрешение и ремонт можно начинать.
