Строительство        12 января 2020        198         0

Об загородной недвижимости в Подмосковье. Как грамотно подобрать участок?

Сегодня я хотела бы продолжить разговор на тему загородного жилья. В прошлой статье я рассказывала о плюсах и минусах дома за городом. Сейчас же предлагаю поговорить на тему, в каком типе поселения предпочтительнее жить, где подобрать участок или загородный дом. В свое время, когда мы искали себе дом для постоянного проживания, то просмотрели множество вариантов.

Долго колебались, что выбрать — вариантов было не просто много, а очень много. Впоследствии многие наши родственники и знакомые также перебрались за город. Постепенно стало виднее, какие плюсы и минусы есть в том или ином варианте поселения.

Вы можете купить дом в коттеджном поселке в частном секторе города или в непосредственной близости от города

Собственно, этот вариант – не совсем тип загородного жилья. Тем не менее, многие плюсы в виде собственного дома, приусадебного участка, автономного отопления и др. здесь присутствуют. Кроме того, как правило, решена транспортная проблема и можно добраться до центра города на общественном транспорте. С другой стороны, здесь возможны неприятные сюрпризы. Так, один мой родственник живет в коттеджном поселке, который примыкает к МКАД. Когда он только купил дом, это было весьма тихое место. Однако прошло всего несколько лет, и все ближайшее поле стало застраиваться коттеджами, в отдалении появились 16-этажные дома, чуть ближе – 6-этажки. И, самое неприятное, в нескольких сотнях метров от его дома прокладывают платную скоростную трассу, с которой, к тому же, не будет съезда в поселок. Еще из минусов – очень высокая плата за обслуживание. С другой стороны, рядом с его поселком сохранился большой лес. Да и в Москву очень легко добираться общественным транспортом.

Старые дачные поселки

Активное строительство сейчас ведется в дачных поселках. Старая загородная недвижимость ветшает, и их владельцы строят новое комфортабельное жилье. В большинстве таких поселков из централизованных коммуникаций только электричество и газ. Воду и канализацию в доме нужно проводить самостоятельно. Впрочем, в настоящее время это не проблема – можно пробурить скважину и сделать септик. Из плюсов таких поселков я назвала бы развитую инфраструктуру: как правило, есть магазины, удобное транспортное сообщение – обычно поселки соседствуют с железнодорожными платформами. Кроме того, в таких поселках нередки большие участки, поросшие высокими деревьями (впрочем, высокие деревья на участке, я считаю, – существенный минус: в сильный ветер возможны падения деревьев и веток, что может привести к трагедии). Из минусов — некоторая «пестрота» таких поселков: рядом с роскошными дворцами могут соседствовать лачуги. Жители могут быть также совершенно разными и по интересам, и по уровню доходов. Часто на улицы выходят лишь глухие заборы. И если летом они смотрятся неплохо, то длинными осенними и зимними вечерами, когда жилыми остаются лишь немногие дома, в подобных дачных поселках бывает откровенно страшно.

Садовые участки

Многие строят капитальные дома, предназначенные для круглогодичного проживания, на садовых участках. Здесь многое зависит от формы собственности на землю и устава садового товарищества. Если земля дана только в пользование, то строиться на ней неблагоразумно. Кроме того, площадь большинства садовых участков не превышает 6-8 соток, и большой загородный дом будет смотреться нелепо.

Добавить комментарий