Многие семьи нуждаются в собственном жилье. Однако приобрести квартиру или дом не каждому под силу. Ведь стоимость жилья сегодня достаточно велика. Особенно трудно приходится жителям крупных мегаполисов, где стоимость квадратного метра порой бывает запредельной. Идеальным решением в данном случае является приобретение жилья в кредит.
Многие эксперты утверждают, что квартиры на вторичном рынке не выгодно покупать в кредит. Ведь банки устанавливают большие комиссии и процентные ставки по кредитам. Намного выгоднее приобрести новостройку от застройщика в рассрочку, что легко сделать по ссылке http://fsk-lider.ru/articles/5/ .
Основные особенности оформления рассрочки
Обычно жилье в новостройках можно приобрести по следующей схеме. Изначально покупатель должен оплатить первоначальный взнос, который может варьироваться в пределах 10-70% в зависимости от стоимости и особенностей жилья. Сумма первоначального взноса очень часто зависит также и от степени готовности объекта. Наиболее выгодными считаются покупки, совершенные на этапе закладки фундамента. Ведь именно в этот период застройщики нуждаются в дополнительном финансировании.
После внесения первоначального взноса остаток по кредиту разделяется на равные части и вносится покупателем в течение установленного периода согласно графику. Очень часто застройщики предлагают следующий вариант: сроки первого и последнего платежа устанавливаются фиксированными, а размер и периодичность оплаты покупатель определяет самостоятельно. Как правило, застройщики предоставляют рассрочку на период от полугода до 1 года. Самое главное, чтобы покупатель сумел погасить кредит до момента сдачи новостройки Государственной Комиссии.
Рассрочка от застройщика может быть процентной или беспроцентной. В первом случае такая покупка сопоставима с ипотекой. Однако процентная ставка в данном случае значительно ниже, чем при банковском кредите. Кроме этого не нужно тратить деньги на дополнительные банковские комиссии или страхование.
Многие застройщики предлагают своим покупателям беспроцентные кредиты на жилье. Главным минусом такой покупки является то, что оформить беспроцентную рассрочку можно, как правило, на очень кроткий срок. Срок кредитования может составлять 1-3 месяца. Стоит отметить, что такие кредиты являются достаточно редкими. В данном случае застройщики обычно просят внести существенный первоначальный взнос, который может составлять до 50% стоимости жилья.