Петербург прирастает окраинами — мегаполис расширяется по всему периметру КАД. Рядом с Кольцевой автодорогой возводятся микрорайоны жилья классов «комфорт» и «эконом». Что конкретно строят на периметре и чем отличаются новостройки в разных районах?
Особенности новостроек на севере Петербурга
В Приморском и Выборгском районе комплексное освоение периферийных территорий близится к завершению. Территории уже поделены под строительство конкретными девелоперами. На участках, где еще 10 лет назад были пустыри, сейчас либо стоят заселенные дома, либо работает строительная техника.
На севере города в черте КАД преимущественно появляются дома высотой до 27 этажей класса «комфорт». Комплексы уровня «эконом» являются скорее исключением.
Часть проектов отличается масштабом. Например, в ЖК «Медный всадник» 999 квартир, а в ЖК «Шуваловский» более 8,7 тыс.
В Парголово активное строительство продолжается, а в районе Лахты комплексное освоение уже завершено. Одновременно с жилыми домами здесь появляется коммерческая инфраструктура и социальные учреждения.
В новых спальных районах на севере Санкт-Петербурга уже работают социальные объекты:
- школы;
- поликлиники;
- детсады;
- спорткомплексы.
Запущены маршруты общественного транспорта, которые преимущественно курсируют до станций метрополитена. И если в Парголово или районе Туристской улицы до метро приходится ехать, то от новостроек Мурино до станции можно добраться пешком.
Де факто — город, де юре — деревня
Транспортная доступность в Мурино даже лучше, чем на севере Приморского и Выборгского района. Рядом пролегает КАД. До центра города также можно добраться на электричке. Жители Мурино пока получают областную прописку, но есть перспектива получения городской регистрации.
Еще одна перспективная локация Всеволожского района — Кудрово. Поселение тоже находится внутри КАД. Здесь также, как в Девяткино, построены крупные жилые комплексы. По масштабу можно сравнить ЖК «Весна» в Кудрово и ЖК «Муринский посад». В каждой очереди строительства было по 500-800 квартир. Оба проекта относятся к эконом-классу.
Юг
Альтернатива новостройкам на севере и западе Петербурга — жилые комплексы в Колпинском или Красносельском районе. Цена квадратного метра здесь примерно одинакова, но на юге города строится больше малоэтажных комплексов.
Новостройки этой локации хоть и расположены дальше от центра Петербурга, но административно относятся к Северной столице, а не к Ленинградской области.
Конкуренция помогает покупателям
В окраинных районах Петербурга и ближайших пригородах работы ведут десятки застройщиков, а количество объектов перевалило за сотню. С одной стороны, сориентироваться в таком количестве вариантов непросто, с другой — высокая конкуренция идет на пользу потенциальным покупателям. В борьбе за клиента девелоперы улучшают планировки, качество отделки и придомовой территории.