Шаг 0. Допроектные и проектные работы
Что делаем?
На этапе проектирования коттеджа продумываем и согласовываем вопрос с прокладкой к дому инженерных коммуникаций. На основании архитектурно-строительной и технологической частей проекта архитектор выполняет проект инженерных систем дома (раздел «внутренние инженерные сети»). К ним относят:
- газоснабжение;
водоснабжение и системы очистки;- водоотведение (канализация, очистное сооружение);
- система отопления (котлы, теплые полы);
- вентиляция, кондиционирование;
- электроснабжение;
- охранные системы;
- АСУ (автоматизация и система «умный дом»);
- системы полива и орошения;
- системы снеготаяния и антиобледенения.
На этапе разработки проектной документации определяется список оборудования, необходимого для конкретного дома; технические характеристики; схемы магистральных трасс; проводятся расчеты с предварительными спецификациями; рассчитывается стоимость работ. Далее выполняется разработка проектных решений по внутреннему инженерному оборудованию и системам. На этом же этапе осуществляется утверждение проекта инженерных систем.
Зоны контроля
В понятие «инженерное проектирование» входит:
- разработка концепции инженерного оснащения объекта;
- определение бюджета инженерного оснащения и оптимального решения;
- выбор фирмы – изготовителя оборудования;
- разработка технического задания на проектирование;
- разработка проектной документации;
- согласование проекта в государственных инстанциях.
Проект инженерных систем дома включает:
- пояснительную записку;
- технологические решения;
- решения по инженерным системам и оборудованию;
- теплотехнический расчет;
- расчет на энергопотребление;
- план инженерных сетей;
- аксонометрические схемы;
- спецификация оборудования.
От качественного инженерного проектирования зависит стоимость здания и стоимость его дальнейшего обслуживания. Монтаж инженерных систем следует доверить профессионалам, желателен технический надзор.
Шаг 1. Резервирование коммуникаций при закладке фундамента
Что делаем?
При устройстве фундамента согласно проекту дома предусматриваем отверстия для ввода водопроводных труб и выпуска канализации.
Шаг 2. Устройство дымохода
Что делаем?
Дымоход. Он необходим для отвода продуктов сгорания от котлов, печей, каминов, газовых водонагревателей.
Зоны контроля
- При устройстве дымохода категорически запрещено использование неизолированных труб.
- При устройстве дымохода в деревянном доме особое внимание следует уделять местам прохождения его через деревянные перекрытия и вблизи стен.
- В месте прохождения дымохода необходима дополнительная защита стен – для предотвращения опасности возгорания.
Шаг 3. Водоснабжение
Что делаем?
Выбираем источник воды. Им могут быть как колодец и скважина, так и (если дом расположен в городе) городская водопроводная сеть, работа которой тесно связана с водоводами, насосными станциями и регулирующими емкостями.
Зоны контроля
- Для устройства локальной системы водоснабжения (собственной скважины) необходимо провести изыскания, чтобы определить на какой глубине и в каком объеме имеется вода.
Шаг 4. Устройство канализации
Что делаем?
Внутридомовую канализационную сеть. Она состоит из вертикальных трубопроводовстояков и соединенных с ними горизонтальных трубопроводов, к которым и подключается сантехника. Часто внутридомовую канализацию делают безнапорной – самотечной.
Зоны контроля
Подключение к централизованной системе водостоков подходит в том случае, если дом расположен в городе или за городом, где есть централизованная канализация, а отвод стоков осуществляется по организованной системе водостоков.- Если расход воды в доме сравнительно невелик, сточные воды отводят посредством трубопровода в герметичные накопители.
- Если коллектор канализации расположен выше по естественному уклону, чем дом, то придется устанавливать индивидуальную насосную станцию.
- При устройстве автономного очистного сооружения – резервуара-септика – требуется применение различных продуктов для очистки сточных вод.
Шаг 5. Приточная и вытяжная вентиляция
Что делаем?
Вентиляцию. В частном доме может быть предусмотрена как приточно-вытяжная, так и только вытяжная или только приточная система. Вытяжная удаляет из помещения загрязненный или нагретый отработанный воздух. Приточная служит для подачи в вентилируемые помещения чистого воздуха взамен удаленного.
Зоны контроля
- Чтобы воздух в доме всегда был чистым, лучше совместить вытяжную вентиляцию с приточной.
- Монтируя жесткие, полужесткие и гибкие воздуховоды, герметизируйте стыки. Если нарушена герметичность, установленные воздуховоды могут очень быстро выйти из строя.
Шаг 6. Подводка и монтаж труб холодного и горячего водоснабжения
Что делаем?
Прокладываем внутри дома систему трубопроводов и устройств, обеспечивающих подачу воды к санитарно-техническим приборам.
Зоны контроля
- При выборе материала труб необходимо учитывать температуру и давление, на которое они рассчитаны.
- Предусмотрите и установите систему обеззараживания и очистки воды.
Шаг 7. Установка отопительного котла, монтаж системы водяного отопления и горячего водоснабжения
Что делаем?
Отопление. Его «сердце» – котел. От него нагретый теплоноситель (вода или антифриз) с помощью циркуляционного насоса (если система с принудительной циркуляцией) или без него (естественная циркуляция) движется по трубам и отдает тепло дому через отопительные приборы.
Зоны контроля
- Прежде чем установить отопительную систему, ее нужно выбрать.
- Монтировать систему водяного отопления (если выбрана таковая) и горячего водоснабжения следует от теплового узла (котла отопления).
- Выбирая систему отопления с использованием альтернативных источников тепловой энергии, рекомендуется установить дополнительный источник тепла, например, электрические конвекторы.
- Системы отопления с использованием электроэнергии могут быть применены там, где имеется достаточная электрическая мощность.
- Устанавливать отопительный котел должен специалист.
Шаг 8. Монтаж внутренних электрических сетей
Что делаем?
На данном шаге работ речь идет о монтаже в доме электропроводки и линий для подключения телефона, TV, Интернета, домофона, контура заземления. На этом же этапе предусматриваются аварийные (автономные) источники электропитания.
Зоны контроля
- До того, как что-либо прокладывать-подключать, необходимо выполнить электрическую схему дома. Она позволит правильно рассчитать необходимую освещенность помещений в зависимости от их назначения, эргономично расставить электрические розетки и выключатели, обеспечить необходимую защиту от электротоков, избежать случайного повреждения кабелей.
- Электромонтажные работы внутри помещений необходимо начинать с вводно-распределительного устройства, компоненты которого монтируются в электрическом шкафу, устанавливаемом в пригодном для этой цели помещении, защищенном от возможного затопления и повышенной влажности воздуха.
- Электромонтажные работы должны выполнять квалифицированные специалисты.
Шаг 9. Монтаж и установка климатической техники
Что делаем?
Устанавливаем систему кондиционирования воздуха. Для этого могут применяться как обычные кондиционеры или сплит-системы, так и целые системы.
Зоны контроля
- Выбор типа кондиционера или системы кондиционирования во многом зависит от габаритов дома и количества комнат.
- Все работы, связанные с высотой (например, установка спутниковой антенны на крыше) и электричеством, опасны для жизни. Эти работы выполняются только специалистами.
- Опасные высотные работы выполняют профессионалы только при наличии проверенных страховочных приспособлений.
Шаг 10. Установка оборудования
Что делаем?
Монтируем светильники, электроприборы, устанавливаем сантехнику, подводим и подключаем средства связи, ТВ, охранную и пожарную сигнализацию, встроенный пылесос, спутниковую антенну и т.п. И приступаем к отделке.
Шаг 11. Системы снеготаяния и антиобледенения, защита отопления и водопровода от замерзания
Что делаем?
Система снеготаяния предназначена для удаления снега и льда с дорог и тротуаров, подъездов к гаражам, мостов, ступеней лестниц, крыш и пандусов. Антиобледенительные системы – это кабельные системы обогрева крыш, водостоков и наружных площадей, которые позволяют исключить образование сосулек и наледи в местах их наиболее вероятного появления. Эффективно защищать водопроводные сети от замерзания в зимний период эксплуатации позволяют кабельные системы обогрева.
Зоны контроля
- Нагревательные кабели должны быть устойчивы к атмосферным явлениям и резким изменениям температуры, иметь высокую механическую прочность и тепловую мощность.
- Обогревательный кабель не используется для размораживания трубопроводов с замершей жидкостью. Кабель подогрева необходимо включать в тот момент, когда температура окружающего воздуха снижается до 5°С, потому что в этот период возможно дальнейшее похолодание, при котором система подогрева водопровода будет защищать его от замерзания.
- При включении подогрева уже при минусовой температуре, понадобится время, чтобы оттаяла уже замерзшая жидкость, в этот период напор в данном водопроводе будет снижен.
Шаг 12. Контур заземления
Что делаем?
Контур заземления. Его устанавливают, чтобы в случае пробоя электричества на корпус электроэнергия пошла не через человека, а через заземляющий проводник. Также контур заземления необходим для обеспечения электрического соединения заземляемых частей аппаратов, приборов и устройств с землей.
Зоны контроля
- Худшие варианты для установки устройства заземления (контура заземления) – каменистые и скальные грунты, лучшие – торфяные, суглинистые и глинистые с влажностью 20-40%. Но при этом стоит учесть, что выбор количества заземляющих проводников и глубина закладки для различных мест могут быть отличны.
Шаг 13. Молниезащита
Что делаем?
Эффективную защиту от прямого удара молнии. Она состоит из трех основных частей: молниеприемника, молниеотвода и заземлителя.
Зоны контроля
- Для каждого типа крыш подбирается своя система молниезащиты, в которой учитывается особенность кровельного материала.
Шаг 14. Подключение к внешним сетям
Что делаем?
Подключаемся к внешним сетям: электричеству, водопроводу (если выбрано централизованное водоснабжение), канализации и газопроводу.
Зоны контроля
Подключение к внешним электрическим сетям происходит либо воздушной электрической линией, либо проложенным в земле электрическим кабелем.- Обязательный элемент системы электроснабжения – электрический счетчик. Счетчик положен только один на все постройки хозяйства. Его устанавливают на специальном щитке вместе с предохранительными устройствами в местах, находящихся в стороне от зоны возможных механических воздействий, трубопроводов отопления, газопровода и водопровода. Расстояние – не менее 0,5 м.
- В целях обеспечения безопасности, сохранности газовых сетей разработаны строительные нормы и правила, законодательно установлены охранные зоны газопроводов. В границах охранной зоны запрещается строить, сносить и реконструировать объекты с расположенными на них газораспределительными сетями, перемещать, повреждать, уничтожать опознавательные знаки газораспределительных сетей, производить земляные и иные работы без согласования с собственником газопровода или с обслуживающей организацией.
Шаг 15. Домофон, электроприводы калитки и ворот
Что делаем?
Устанавливаем домофон (аудио- или видео-), а также электроприводы для автоматического открытия/закрытия калитки и ворот.
Автор: Анастасия Куриленко
Источник: Украинский Строительный Каталог (Секреты успешной стройки)
