О гарантиях и гарантах (кровельная конструкция)
Гарантия — обязательство продавца товара (или услуги) устранить недостатки за свой счет в случае их появления в течение гарантийного срока. В случае с кровлей гарантия дается на материалы и на работы.
Гарантийные обязательства производителя могут затрагивать как технический, так и эстетический аспект крыши. Например, с годами из-за погодных условий натуральная черепица может менять свой цвет — главное, чтобы происходило это равномерно. Производители такого материала предоставляют, наряду с гарантией на качество материала, гарантию на равномерное изменение тона кровли. Если был поставлен некачественный товар, они обязаны заменить его.
Гарантии на кровельное покрытие могут составлять от пяти до пятидесяти лет. В редких случаях на элитные материалы могут предоставляться “пожизненные” гарантии.
Монтажники предоставляют гарантии на выполненные ими работы. Если был выполнен неправильный монтаж, они обязаны отремонтировать кровлю (устранить недостатки) за свой счет. Но срок гарантии у них чуть меньше — от одного до трех лет.
Залогом выполнения гарантии является гарантийное соглашение — юридический документ. Если его нет, застройщик не сможет предъявить кому-либо претензии, и огрехи придется исправлять за свой счет.
Серьезные компании-производители обычно предоставляют покупателю гарантийный сертификат и сертификат качества на производимые кровельные материалы, а также другие дополнительные документы, к примеру, протокол периодических испытаний. Официальная гарантия на кровельные материалы оформляется на фирменном бланке производителя и распространяется либо на кровельный материал и комплектующие в комплексе, либо только на кровельное покрытие. Если производитель предоставляет общую гарантию и на работы, и на материалы, он обязательно оговаривает условие: качественный монтаж. И даже прилагает к гарантийному талону соответствующую инструкцию, а также требования по эксплуатации кровли.
Гарантия на работы оформляется на бланке строительной компании и распространяется лишь на монтаж.
Срок службы кровли больше гарантийного. Под ним специалисты подразумевают время службы конструкции или материала до потери 50% основных физико-механических свойств.
Срок службы крыши складывается из трех составляющих: кровли, ее конструкции и монтажа.
Срок службы кровельного покрытия – 5-100 лет (в зависимости от материала). Минимальный срок службы — у рубероида. Максимальный — у натуральной черепицы и меди.
О кровле и конструкции (правильный монтаж крыши и кровли)
Кровельная конструкция крыши — это не только кровельный материал. Она состоит из несущей конструкции и сопутствующих материалов, таких как гидро- и теплоизоляция, паробарьер. Все элементы неразрывно связаны друг с другом и с кровельным покрытием, и потеря свойств одного из них обязательно отразится на долговечности крыши в целом. Поэтому при их выборе и монтаже следует учитывать ряд факторов, связанных с будущей эксплуатацией кровли. Например, при выборе теплоизоляции учитывается температурно-влажностный режим работы (зима-лето), географическое расположение объекта, конструктивные особенности и назначение кровли (холодный чердак или отапливаемая мансарда). Также важными параметрами для утеплителей, используемых в скатных кровлях, являются характеристики теплопроводности, паропроницаемости. Все эти факторы влияют на долговечность и стабильность теплофизических и физико-механических свойств утеплителя.
Что касается монтажа, то специалисты утверждают, что срок службы крыши более чем на 50% зависит от его правильного выполнения.
Дефекты крыши и кровли и их исправления
К сожалению, дефекты крыши, причиной которых стал некачественный материал или нерадивые монтажники, выявляются не всегда сразу, а после первого дождя или через пару-тройку месяцев после начала эксплуатации дома. Приведенные в таблице самые распространенные дефекты и их причины помогут выявить, кто виноват. Вопрос: что делать? Способ устранения дефекта зависит от самого дефекта. Если, скажем, вздулась битумная черепица, ее следует заменить. А если это протекает вся крыша, то без капитального ремонта с дополнительной гидроизоляцией всей конструкции или конкретного ее участка не обойтись. И лучше этот вопрос (как, впрочем, и монтаж самой крыши) доверить специалистам, имеющим на то соответствующую лицензию.
Профилактический осмотр крыши и кровли
Даже если монтаж крыши выполнен правильно, и применялись материалы хорошего качества, крыша все равно нуждается в регулярном профилактическом осмотре. Ведь она подвергается воздействию ветра, дождя, снега, палящих лучей солнца. В случае, если их влияние оказалось негативным, раннее выявление проблем позволит их решить менее затратно. Итак.
Весной, зимой, летом и осенью, кровельный ковер проверяют на предмет вздутий и трещин, потолки верхнего этажа осматривают: нет ли сырых пятен. Проверяется и состояние изоляции у мест примыкания к выступающим конструкциям или инженерному оборудованию; правильность закрепления защитных металлических фартуков и свесов; степень загрязнения воронок водостоков; степень замачивания фасадных стен и цоколей водой, стекающей с крыши; затекание дождевой воды через балкон.
Автор: Александра Петрова
Источник: Украинский Строительный Каталог (Секреты успешной стройки)