Правило 1. Получаем качество по выгодной цене
Проконтролировать качество строительных материалов и найти продукт по привлекательной цене задача нелегкая, но выполнимая.
Материалы лучше всего приобретать либо на заводе, либо у крупных оптовых компаний, а контролировать их качество обязан прораб. Эти нехитрые советы позволят сэкономить на строительстве коттеджа до 20% от общей стоимости проекта.
А теперь остановимся поподробней на главных конструкциях и материалах: что, где, у кого, когда и почем.
Правило 2. Покупаем материалы по мере строительства
Строя дом по каркасной технологии, все материалы лучше приобрести сразу. При строительстве же дома из штучных материалов — кирпича, газобетона и пр., их лучше всего покупать по мере строительства. С одной стороны, это обусловлено трудностями прогнозирования — предусмотреть точно, какое количество расходных материалов понадобится, зачастую сложно. Особенно, если возводить коттедж без проекта, что, увы, бывает нередко.
Безпроектный подход зачастую приводит к тому, что площадь комнат на «выходе» может вовсе не соответствовать первоначальной задумке. Именно поэтому приобретать понравившиеся обои, паркет, плитку, к примеру, на этапе возведения фундамента, решение не всегда верное. На момент их поклейки, укладки может не хватить, скажем, всего лишь одного рулона либо нескольких плиток, а купить их в магазине будет уже нереально.
Кроме того, финишные отделочные материалы, оборудование и пр., приобретенные на начальных этапах стройки, понадобится где-то хранить, причем не под открытым небом, а в сухом, хорошо проветриваемом помещении, а такие условия вряд ли можно обеспечить на строительной площадке.
Правило 3. Берем дом из супермаркета
Европейские супермаркеты уже давно работают с производителями сборных частных домов, которые открывают свои шоу-румы на территории торгового зала. Идея сотрудничества проста: покупателям предлагают за один день выбрать всю «начинку» для дома и оформить заказ на его строительство. Все комплектующие для дома из сборных конструкций выпускаются в течение двух недель, столько же необходимо на его сборку и отделку. Это позволяет быстро обзавестись «крышей над головой», а также минимизировать затраты. Ведь строительство аналогичного дома из кирпича занимает по меньшей мере год и требует от владельца немалых средств и времени на закупку строительных материалов.
Правило 4. Заблаговременно думаем про охрану
Сразу закупать все базовые строительные материалы нет смысла, поскольку придется приглашать на строительную площадку охрану. В противном случае хозяин строящегося коттеджа может столкнуться с фактами массового воровства, которое и без того в большинстве случаев присутствует на площадке.
Правило 5. Работаем с заводом
Для экономии средств лучше всего сотрудничать с производителями либо оптовыми компаниями, где стоимость изделий в среднем на треть дешевле по сравнению с розничными магазинами. Учитывая, что строительная отрасль переживает не лучшие времена, покупатель большой партии может требовать от продавцов преференций: дополнительных скидок либо бесплатной доставки товаров на строительную площадку. В розничные магазины стоит обращаться лишь за мелкими расходными материалами, к примеру, за мешком цемента либо скотчем.
Правило 6. Арматуру в разнобой
На начальном этапе строительства будущему владельцу дома необходимо обзавестись целым рядом строительных материалов. В первую очередь нужно приобрести арматуру, без которой укладка фундамента невозможна. Как правило, в частном строительстве используются изделия диаметром 10–16 мм.
Тонна арматуры длиной около 12 м обойдется покупателю в 6–7 тыс. грн. Материал лучше всего приобретать на металлобазах, где его стоимость существенно ниже по сравнению с теми же строительными супермаркетами.
Можно приобрести арматуру разной длины — 6–10‑метровые изделия. Это не скажется на качестве фундамента, зато позволит сэкономить до 10–15% от общей стоимости металла.
Правило 7. Используем только готовый бетон
Приобретать цемент и самостоятельно месить бетон на участке эксперты не советуют. В большинстве случаев строители не выдерживают нужную консистенцию, плотность и прочие технические характеристики всех компонентов бетона, поэтому воспользуйтесь услугами цементного завода или в крайнем случае соответствующего цеха, расположенного неподалеку.
В настоящее время стоимость бетона составляет в среднем 800–900 грн/м3.
На возведение фундамента дома необходимо около 24 м3, что обойдется примерно в 20 тыс. грн. Выложить такую сумму придется сразу, поскольку залить фундамент желательно в течение одного дня.
Правило 8. Приобретаем щебень с машины
На начальном этапе строительства следует приобрести также щебень (5–20 мм), овражный песок и цемент. Все это лучше покупать с грузовых автомобилей, расположенных вдоль трасс за пределами Киева.
Правильно подсчитать необходимый объем строительных материалов довольно сложно, поэтому покупать их, скорее всего, придется несколько раз.
С продавцами этих товаров можно неплохо торговаться, а специалисты утверждают, что рассчитывать можно и на 20%-ную скидку от заявленной цены.
Правило 9. Покупку кирпича доверяем прорабу, но контролируем
Кирпич — один из наиболее распространенных материалов, используемых в коттеджном строительстве. Необходимый для этих целей рядовой кирпич лучше приобретать на заводе либо у крупных оптовиков.
Для строительства дома желательно купить товар марки 100 либо 150, однако качество такой продукции часто оставляет желать лучшего. До 10% изделий сыпется, часто они не соответствуют выбранной марке. Поэтому покупку рядового кирпича лучше доверить прорабу, который профессионально сможет оценить качество предлагаемого материала. Учитывать нужно и тот факт, что в каждой паллете часть кирпича недожженная, часть — пережженная, и лишь треть отвечает всем требованиям. В местах стыка стеновых конструкций рекомендуется укладывать именно пережженный кирпич, поскольку он отлично переносит влагу.
По сравнению с прошлым годом, стоимость рядового кирпича выросла незначительно — с 1,15 до 1,25 грн/шт. Для возведения дома средней площади понадобится свыше 20 м3 стеновых материалов, что составит более 12 тыс. шт. кирпича.
Правило 10. Облицовочный кирпич берем у поставщика
Облицовочный кирпич, который также активно используется при коттеджном строительстве, лучше всего приобретать у крупных поставщиков. Ведь заводы по их производству находятся довольно далеко — в Харькове или Ромнах, поэтому доставка автомобильным транспортом может удорожать материал примерно на 10–15%.
Стоимость облицовочного кирпича во многом зависит от его цвета и формы. К примеру, красный кирпич стоит 2,87 грн, желтый — 3,1 грн, а вишневый — 3,29 грн/шт.
Правило 11. Впрок не берем
При возведении стен не обойтись без утеплителя, чаще всего это базальтовая вата. Оптимальный вариант для частного дома — изделие толщиной 10 см.
Стоимость одной плиты размером 0,5х1 м составляет 35 грн. В результате только утепление стен дома обойдется более чем в 10 тыс. грн.
Привозить плиты на участок рекомендуется непосредственно перед их укладкой, чтобы исключить риск намокания изделия под дождем.
Правило 12. Покупаем готовое
Поставили коробку — пора покупать окна. Если проемы под них стандартного размера, например, 1,2х1,3 м либо 1,3х1,4 м, то можно существенно сэкономить. Обратитесь в компании, работающие с застройщиками. В период кризиса ряд из них приостановили свои работы на объектах либо попросту не могут выкупить выпущенные для них конструкции. Окна массово скапливаются на складах производителей, поэтому приобрести их можно на 40–50% дешевле по сравнению с аналогами на открытом рынке.
Большинство оконщиков готовы отдавать свои товары по себестоимости, лишь бы вернуть средства, потраченные на их производство.
Правило 13. На пиломатериалах немного экономим
Для монтажа кровли необходимо приобрести стропила размером 50х120 мм, а также брусья 100х100 мм либо 50х100 мм. Как правило, эти изделия выпускаются из сосны, однако в столярных цехах сейчас стали массово предлагать их из березы или даже тополя.
Специалисты утверждают, что в данном случае вид дерева не важен, поэтому предпочтение можно отдать самым дешевым изделиям.
Приобрести стропила можно в любом столярном цеху. Как показывает практика, они расположены на расстоянии не более 50 км от места стройки.
На покупке необрезной доски можно сэкономить. Ее можно взять из лесов, которые сооружаются еще при укладке стеновых материалов.
Правило 14. За кровлей едем на завод
Кровлю для частного дома также лучше заказывать на заводе. Для этого на предприятие необходимо принести проект крыши, указав ее размеры, уклон и цвет. Выполнить заказ от частника заводу по силам в течение двух недель.
Крупные оптовые компании периодически проводят распродажу оставшейся у них металлочерепицы. При этом ее стоимость может быть ниже, чем на заводе. Поэтому перед оформлением заявки желательно собрать максимум информации о ценах на кровельные материалы.
Автор: Екатерина Ольжин
Источник: Украинский Строительный Каталог (Секреты успешной стройки)