Как выбрать участок для строительства
Участок должен быть оптимален для строительства конкретного дома. Определяясь с месторасположением, важно выяснить территориально-технические характеристики данного места и адекватная ли стоимость. На выбор участка всегда влияет состояние грунтов. Для того, чтобы понять, насколько адекватна цена конкретного участка, нужно сравнить расценки на земельные участки, расположенные рядом и детально рассчитать цену строительства.
Земля для строительства частного дома
Во-вторых, уточняем целевое назначение земли. Дом для постоянного проживания можно строить на участке, целевое назначение которого: «для жилищного строительства».
За информацией можно обратиться в органы местного управления, например, в Управление земельных ресурсов, и сделать запрос на документальное подтверждение о пригодности земли под строительство дома для постоянного проживания. Если на участке планируется баня, то вы можете ознакомиться с тем, как строить баню из сруба.
Выбор земли под строительство производят исходя из ключевых параметров участка:
- экологическую ситуацию;
- доступность телефонизации, электрификации, газификации;
- транспортную развязку;
- есть ли инфраструктура;
- насколько удален участок от соседних домов;
- каковы габариты участка и соответствуют ли они данным, записанным в техническом паспорте земельного участка;
- есть ли вблизи промышленные заводы, вредные производства, свалки, трассы или уточнить планируются ли таковые (информацию можно выяснить по Генеральному Плану застройки территории)
Кроме того, следует выяснить особенности грунтов и уровень грунтовых вод — это поможет определить вид фундамента для вашего дома.
Важный момент — геометрическая форма участка. Земля для строительства коттеджа определяет разбивку функциональных зон: месторасположение дома, ориентацию главного входа и въезда, благоустройство, озеленение, расположение малых архитектурные форм. Советы по выбору участка ищите на строительном форуме.
