Польша – экономически-развитая страна с хорошими социальными условиями. Согласно последним исследованиям, в нее стремятся переехать украинцы, россияне, немцы и жители некоторых других стран ЕС. По европейским меркам стоимость недвижимости в Польше невысока. На фоне роста покупательского спроса увеличивается и количество предложений от застройщиков. Жилье на Родине Фредерика Шопена быстро находит своих владельцев.
Иностранцы, не представляющие угрозу стране и ее жителям, ощущают лояльное отношение к себе. Чтобы купить квартиру в Польше, в большинстве случаев не нужно получать специальных дополнительных разрешений. Однако следует учесть, что приобретение недвижимости в данной стране для иностранных граждан имеет различные правовые статусы.
Оформление дополнительных разрешений в следующих ситуациях не требуется.
- Иностранец имеет Карту сталего побыту, а срок его пребывания в Польше составляет не меньше 5 лет.
- Гражданин иностранного государства приобретает квартиру, частный дом, апартаменты, нежилое помещение или гараж.
- Купить дом или квартиру может супруга или супруг полноправного гражданина Польши. После заключения договора, приобретенное имущество становится общей семейной собственностью.
- Иностранец покупает в черте города земельный участок площадью не больше 0,4 Га для коммерческого использования иностранной компанией.
Важные нюансы
По прозрачным схемам иностранцы приобретают квартиры в Польше без лишней бумажной волокиты, разрешений МВД и каких-либо проблем. Будущий собственник жилья может не находится на территории Польши. Процесс покупки нередко осуществляется по доверенности.
В разных воеводствах стоимость квартир может кардинально отличаться. Однако на территории страны найти квартиру по доступной цене не составляет особых затруднений.
Процесс покупки квартиры начинается с ее поиска. Затем покупатели обычно обращаются в агентство недвижимости, объясняют его сотрудникам свой статус и цель приобретения жилья.
Для заключения сделки достаточно иметь загранпаспорт и достаточную сумму средств. Сначала заключается предварительный договор продажи. Владелец квартиры в письменной форме указывает свое согласие на продажу жилья иностранному гражданину. После чего совместно с покупателем он ожидает соответствующего разрешения. Время его ожидания варьируется от нескольких недель до года и более. 2a01:4f8:150:41c2::2
Основные финансовые расходы при приобретении квартиры в Польше приходятся на оплату услуг нотариуса. Как правило, они составляют от 1 до 1,5% от общей стоимости жилья. Также понадобится оплатить услуги риелтора и заплатить налог за проведение гражданско-правовой сделки.