Застройщик сдает готовый объект, не всегда пригодный для проживания. Косметический ремонт квартиры в новостройке делают не все строительные компании. Чаще всего они сдают здание с черновым ремонтом внутри жилплощади. Такой вариант обходится гораздо дешевле, чем и привлекает многих покупателей.
Новоиспеченные владельцы могут сделать капремонт на свое усмотрение, выбрав любимый стиль оформления и подходящие стройматериалы. Они могут начать работы самостоятельно или поручить их ремонтной бригаде. Кто бы ни брался за ремонт квартир, нужно учитывать факторы, негативно отражающиеся на нем.
Усадка дома – угроза новостройке
Первые два года жизни дом проседает под собственной тяжестью. За это время счастливые обладатели жилья проводят черновые работы. Они проходят на всех этажах, в итоге увеличивают общий вес здания. От стяжки пола, монтажа перегородок и стен возрастает масса бетонной коробки. Все это усугубляет положение и отражается на усадке. Люди, решившие сразу сделать чистовую отделку, рискуют поплатиться деньгами. Когда дом «садится», конструкция деформируется, и в результате им придется заново делать все с нуля. Лучше остановиться на черновых работах, а чистовые оставить на потом.
Соседский ремонт
Заселение в дом не происходит в один момент. За стеной могут появиться соседи спустя время. Они так же приступят к обустройству жилья, а пожинать плоды его последствий придется вам. Пока вызванная бригада для ремонта квартиры будет доводить начатое до конца, вы увидите результаты от жужжащего перфоратора, прокладки коммуникаций, демонтажа и монтажа перекрытий. Массовые вибрации от инструмента, протечки воды и строительная пыль из соседской квартиры становятся потенциальной угрозой для жилплощади с чистовой отделкой.
Основные этапы
Порядок действий:
- Демонтаж коммуникаций, перекрытий при необходимости.
- Монтаж перегородок.
- Штробление борозд и отверстий.
- Прокладка коммуникаций (водопровод, электропроводка, система отопления).
- Выравнивание пола, потолка, стен.
- Облицовка плиткой оштукатуренных поверхностей.
- Укладка напольного покрытия.
- Установка систем натяжного или подвесного потолка.
- Монтаж сантехники.
- Шпатлевка, грунтование, окраска, оклейка покрытий.
- Монтаж межкомнатных дверей, откосов, подоконников, плинтусов, наличников.
- Установка розеток, выключателей.
- Генеральная уборка.
Если не разбираетесь в тонкостях работ или не хотите ими заниматься, то лучше воспользуйтесь услугами ремонтной бригады.