Как построить правильно дом из газоблоков своими руками проект, проекты домов из газоблока бесплатно, проекты домов из газосиликатных блоков, проект дома из газоблока, как построить дом из газобетонных блоков своими руками, строительство дома своими рука

Как построить дом из газоблока своими руками
Двухэтажный котедж с подвалом под гаражом и полноценным чердаком с мансардными окнами
Общая площадь: 180 м²
Жилая площадь: 80 м²
Стены: газобетонные блоки
Кровля: битумная черепица
Окна: металлопластиковые
Окна на чердаке: мансардные

Место действия
В живописном, экологически относительно чистом спальном районе г. Кривой Рог расположен этот коттедж. Он построен из газобетонных блоков.
Желание сменить квартиру в многоэтажке на собственный дом у Елены и Василия было давно. Несколько лет назад они купили участок в старом, обжитом микрорайоне города. Решающими аргументами «за» стали близость к лесу и водоему, прекрасные ближние и дальние виды, удобная транспортная развязка и возможность подключиться к городским сетям газо-, электро- и водоснабжения. Участок площадью 12 соток имеет небольшой уклон. Большую часть надела занимает огород. Также на участке растет несколько взрослых плодовых деревьев, а в дальней части сада — большой прекрасный виноградник.
Еще на нем были размещены старенький саманный дом, гараж и летняя кухня.
Поскольку стояла задача сохранить сад, огород, виноградник и старый дом, местом для нового коттеджа была площадка примерно 9 х13 м.

Генеральный план и проект дома из газоблока
Генеральный план — это, конечно же, проект, — важный документ и для строителей, и для будущих домовладельцев. Без проекта дом строить нельзя. Впрочем, случаи, когда дом строится буквально «на глаз», для Украины нередки. Владельцы таких коттеджей, представляющих зачастую серьезную опасность для живущих в них людей, долго потом обивают пороги БТИ в надежде узаконить строение…
Хозяева дома, считающие, что правильное начало — залог хорошего завершения, решили все делать по правилам: сначала проект, потом — стройка.
Проект дома из газосиликатных блоков выбирали долго, поскольку были определенные ограничения и требования. Во-первых, размеры площадки под застройку. Во-вторых, надлежало выдержать расстояние до границы с соседями. Кроме того, дом должен быть с гаражом, ворота которого одновременно должны были служить ограждением улицы. В данном случае будущим домовладельцам потребовалось даже специальное разрешение с условием: над гаражом, выходящим на улицу, не проектировать жилые помещения.
Пересмотрев множество вариантов проектов домов из газоблока (бесплатно) в специализированных каталогах и в интернете, будущие домовладельцы так и не нашли подходящий на 100% вариант. И решили проект нарисовать сами. Для этого купили специальную компьютерную программу, освоили ее и создали эскиз дома и поэтажные планы. Проектом было предусмотрено строительство двухэтажного коттеджа общей площадью 180 м², жилой — 80 м² с подвалом под гаражом и полноценным чердаком с мансардными окнами.
После отработки многочисленных вариантов вырисовалась следующая планировка:
1. Подземная часть дома под гаражом — это подвал, рядом с ним техпомещение с лестницей.
2. Пространство первого этажа занимают гараж, холл, кухня-столовая и гостиная с камином.
3. На втором этаже над гаражом — большая лоджия с видом на улицу, далее — с левой стороны — комната и библиотека, смежная со спальней. С правой стороны — большая гардеробная, санузел и еще одна комната.
4. Чердак запланировали неотапливаемый, но полноценный, с окнами.
Распечатав это решение, будущие домовладельцы отнесли его для разработки технической документации в «Государственный научно-исследовательский институт «Ндипроэктреконструкция». Проектанты по имеющимся эскизам выполнили проектную документацию. Согласовав ее в местном органе исполнительной власти, владельцы обратились в лицензированную строительную компанию и получили разрешение на строительство. После просчета и утверждения сметы и приобретения строительных материалов были начаты строительные работы. Стартовал упоительный процесс взаимовыгодного сотрудничества, в котором профессионализм строителей в сочетании с требовательностью хозяев, вникавших в мельчайшие подробности, в скором времени стал давать результаты, радующие и удовлетворяющие обе стороны.
Строителям под четким руководством будущих домовладельцев предстояло построить двухэтажный коттедж общей площадью 180 м², жилой — 80 м² с подвалом под гаражом и полноценным чердаком с мансардными окнами.

Что надо сделать до стройки. Совет от застройщиков
Прежде чем начинать стройку, постарайтесь ответить для себя на следующие вопросы:

• Для чего вам дом, что в нем будет: небольшая дача, летняя резиденция, постоянное место жизни, другое?
• Каковы ваши финансовые возможности?
• За какой срок вы хотите построить дом?
• Каковы размеры дома и его планировка?
• Сколько в доме будет жить людей?
• Что вам важнее: уют или помпезность здания?
• В каком стиле хотите дом (классика, модерн, шале, современный коттедж и т.д.)
• Планируете ли в будущем продать дом?

Ответы на эти вопросы помогли нам лучше определиться со стилевым и планировочным решением и строительными материалами.

Как построить дом из газобетонных блоков своими руками? Строительные материалы для дома из газоблоков
Сейчас существует огромное количество материалов и технологий для строительства: кирпич, пеноблоки, термодома, сборные дома и т. д. Будущие домовладельцы, проанализировав достоинства и недостатки всех представленных в Украине материалов и технологий и изучив ассортимент местного рынка, решили строить дом из газобетонных блоков «АЭРОК» Обуховского завода стеновых материалов. В качестве кровельного материала выбрана битумная черепица IKO Sales International.
Лестница и межкомнатные двери – деревянные. Дверь входная — металлическая. Окна металлопластиковые фирмы REHAU. Окна в чердаке — мансардные — фирмы ФАКРО.

Сколько уйдет времени на строительство дома своими руками из газоблока?
Период строительства этого коттеджа общей площадью 180 м² «от фундамента до крыши», включая внутреннюю отделку, занял около 9 месяцев.

Устройство фундамента для дома из гпзоблоков
Фундамент — важная часть дома. Без качественного фундамента дом может просесть, потрескаться и т. д. Взяв пробы грунта и учитывая, что дом будет построен из газобетона с битумночерепичной крышей, а, значит, получится прочный, но легкий, было решено, что в данном случае достаточно ленточного монолитного фундамента. Для него сначала по периметру дома, в месте будущей несущей стены и подвала была выполнена деревянная опалубка глубиной примерно 90–95 см (в разных местах глубина немного отличается, так как дом стоит на небольшом уклоне). Опалубку и подвальную часть дома залили бетоном. Подвальная часть стала своеобразным «якорем», «фундаментной подушкой» дома.

Фото предоставлены хозяевами коттеджа

Автор: Ольга Камоликова
Источник: Украинский Строительный Каталог (Секреты успешной стройки)