Построить коттеджей
Строительство дома от фундамента до крыши
Мечта построить дом у хозяев этого коттеджа появилась пару лет назад. Они долго искали дом своей мечты, выбирали, сравнивали. Образ коттеджа виделся будущим домовладельцам как воплощение мира, добрых и светлых семейных традиций. И однажды, листая каталог готовых проектов «ДОМ.ua», они увидели то, что хотели: небольшой дом площадью чуть более 200 м2, без подвала, с мансардой, не совсем обычной формы. Завораживало эффектное, «диагональное» решение плана, а также акцентированный балконом-козырьком на колоннах вход. На первом этаже дома запроектированы просторная гостиная, кухня, гостевая комната, гараж, прачечная. В мансарде – три спальные комнаты и ванная. На этом этаже некоторые комнаты – с ровными стенами, а детская и кабинет расположены под крышей мансарды. Романтическим элементом этой части здания является окно в крыше мансардное окно. Проект был выполнен украинским архитектором, а значит,–адаптирован к нашим условиям и нормативам. «То, что надо!» – решили тогда будущие домовладельцы. И купили этот проект в Центре Продажи Проектов.
Ищем строителей для постройки дома от фундамента до крыши
Качество постройки дома во многом зависит от строителей. Где их искать? Известны два пути решения этого вопроса. Первый: заключить договор со строительной фирмой. Работы в данном случае будут идти в соответствии с четко разработанным графиком и будет с кого спросить за качество и сроки. Второй:
найти бригаду, которая будет строить под руководством прораба (или личным будущего домовладельца). Строительство будет вестись согласно устной договоренности, стоить будет дешевле. Но ничего хорошего нельзя сказать ни о соблюдении сроков, ни о качестве. Поэтому будущие домовладельцы решили не гнаться за низкой ценой, а доверить стройку дома профессионалам. И снова возник вопрос: где найти таких? «В Центре Продажи Проектов, – сказали себе домовладельцы, – ведь здесь, в Службе Сопровождения застройщика, нам не только проект продали, но также предложили комплексное решение по строительству дома». В Центре Продажи Проектов будущим домовладельцам порекомендовали несколько строительных компаний-партнеров, после просмотра портфолио которых, было решено строить дом с компанией АСК. И будущие хозяева заключили с этими строителями договор.
О земле и фундаменте
Специализированная компания выполнила геолого-геодезическое исследование и предоставила отчет, из которого следовало: грунты не сложные, поэтому нет необходимости устраивать усиленный фундамент (как определить нагрузку на фундамент для конкретного дома). Однако будущие хозяева решили перестраховаться, на постройке фундамента не экономить и сделать его надежным, ведь он – основа здания, то, на чем зиждется дом. Основываясь на анализе грунтов и личных предпочтения хозяев, на участке было выбрано место для дома и выполнена его разметка. Затем вырыт котлован и сделана песочно-щебенчатая подсыпка с хорошей утрамбовкой. В качестве фундамента уложена монолитная железобетонная подушка-плита толщиной 25-30 см с использованием бетона марки М 350. После этого выложены фундаментные блоки в два ряда с перевязкой. Ознакомтесь с проект плитного фундамента.
Стены к нормативам
Надо сказать, что изначально проектом было предусмотрено строительство дома из кирпича. Но хоть для украинского застройщика кирпич – традиционный материал, строить из него долго, к тому же, чтобы соответствовали нормативам стены по теплосбережению, их надо дополнительно утеплять. И заказчики, перебрав все варианты стеновых материалов и посоветовавшись с архитектором и строительной компанией, приняли другое решение – строить из керамзитобетона. На принятие этого решение оказал решающее влияние и еще один факт – один из домов, построенных строительной компанией АСК. Его показывал заказчику представитель строительной компании, как образец того, что было построено. Просмотр дома был летом в жаркую погоду, а когда будущий домовладелец и будущий подрядчик зашли в дом, за керамзитобетонными блоками оказалась приятнаяпрохлада. «Как за этими стенами зимой?» – спросил заказчик? «За ними тепло» – последовал ответ хозяев. Так и был решен вопрос в пользу керамзитобетона. Стены к нормативам возводились довольно быстро: коробка дома была построена буквально за несколько недель.
Кровля
Крыша в доме мансардная. Интересная внешне, но конструктивно сложная: пять плоскостей, сведенных в одну точку. В качестве кровельного материала выбрана битумная черепица: практичный и недорогой материал.
Инженерия централизованных коммуникаций
В районе постройки дома из централизованных инженерных коммуникаций присутствовали газ и электричество — о подведении к дому коммуникаций позаботилась специализированная организация. (читайте также «силовые трансформаторы»).
В ходе строительстве был заложен контур заземления. Для снабжения дома водой пробурена скважина. Ее глубину определили специалисты, опираясь на данные геологических изысканий грунта. Вода полностью соответствует нормам качества, предъявляемым для питьевой воды. Для очистки сточных вод будет установлен септик для биологической очистки и фильтрующий колодец очищенных сточных вод. Настенного газового котла хватит для обогрева дома, систем горячего водоснабжения и теплого пола. Правда, из-за постоянного удорожания энергоносителей хозяева думают и об установке источника альтернативной энергии.
Фасад
Фасад дома комбинированный: облицовочный кирпич и «теплая» штукатурка. Особый шарм придают строению свесы кровли, опирающиеся на деревянные, пирающиеся в фасад кронштейны.
P.S.
Дом получился очень уютным и комфортным. Хозяева остались довольны и проектом, и комплексным подходом, и качеством выполненных работ.
Также узнайте о том, какой лучше материал для стен выбрать.
Автор: Тарас Майстренко
Источник: Украинский Строительный Каталог (Секреты успешной стройки)
