О чём задумывается каждый из нас, приняв решение о строительстве загородного дома? Конечно же, в первую очередь о цене, а значит и о материале, из которого будет возводиться каркас будущего жилища. Мы хотим, чтобы дом простоял много десятков лет, послужив не только нам, но и нашим детям, чтобы он был тёплый и уютный, не требовал постоянных доделок, был экологичным и экономичным в последующем обслуживании. Из чего же строить?
Если сразу отмести материалы, которые по определению не соответствуют заявленным критериям, а именно стеновые панели и цементные плиты, у нас остаются дерево, кирпич (и его современный аналог – керамический блок) и газобетон. По цене за кубометр последний с небольшим преимуществом выигрывает у керамического блока – ячеистый автоклавный газобетон можно приобрести в диапазоне от 3000 до 4500 руб., а тёплый керамический блок в пределах от 4000 до 5000 руб. В аутсайдерах – оцилиндрованное бревно, качественные образцы которого начинаются от 8000 руб., поэтому для строительства загородного коттеджа в средней ценовой категории оно не подойдёт.
Как гласит поговорка, дьявол кроется в деталях. Когда садишься обсчитывать материалы вместе с прорабом будущей стройки, выясняется, что закупка блоков – это только первая строчка в смете. Оказывается, что строительство из газобетона по характеристикам материала требует обязательного армирования кладки через несколько рядов блока, в зонах проемов окон и армированный железобетонный пояс под каждое перекрытие. Каждый пояс это не только деньги, но и время – самый дорогостоящий ресурс на стройке. Любой дом требует подробного архитектурного проекта, в котором будут заданы стиль, конструкция, размеры, технические узлы и необходимое количество материала. Здесь тоже поджидают подводные камни: выясняется, что в случае с газобетоном, существуют только типовые блоки разной толщины, и для угловых элементов, неформатных переходов и прочих мелочей, которых при стройке возникает масса, эти блоки придётся пилить прямо на площадке. Что, как уже говорилось, означает потери бесценного времени. С керамикой ситуация иная: ведущие производители располагают блоками всевозможных форм под любые задачи, и строителям остаётся только складывать дом как из конструктора ЛЕГО, используя вертикальные швы типа «паз-гребень», не нарушая при этом архитектурный проект.
Самое неприятное по отзывам строительных бригад, которым доводилась работать с обоими материалами – вес блоков. У газобетона, который даже при правильном хранении выходит от изготовителей с высокой остаточной влажностью до 40%, он достигает 25-35 кг. А это означает расходы на дополнительных людей в бригаде и аренду оборудования, позволяющего поднимать такие тяжести на нужные уровни. С керамикой проще: так как блоки обжигаются, влажность материала после печи равна нулю. На складе керамические блоки упакованы в пленку и набирают не более 2-3%, влажность блоков в свежей кладке стены – всего 10%. Керамика быстро высыхает, гораздо быстрее, чем газобетон, полное высыхание которого до остаточной влажности 5% занимает до 3-4(!) лет, в зависимости от отделки фасада. К сожалению, эта особенность таит в себе «мину замедленного действия» – стены из газобетона требуют утепления, т.к. теплопроводность при высокой влажности очень высока и дом не держит тепло. Высокая влажность влияет на долговечность блока и после возведения стен необходимо немедленно закрывать их от атмосферных осадков, иначе через пару лет можно легко втыкать ложку в газобетонные блоки, как в рассыпчатый творог. Прочность влажных газобетонных блоков со временем падает, происходит химическая коррозия газобетона, со всеми вытекающими для стен здания последствиями. Разумеется, утепление и усилия по защите стен от осадков означают новые расходы, сравнимые со стоимостью кладки из газобетона (в зависимости от выбранного утеплителя), и время, время, время… Наиболее подходящий утеплитель для газобетона – минеральная вата. Пенополистирол, полиуретан, к сожалению, обладают низкой паропроницаемостью, а газобетонные блоки высокой паропроницаемостью, а значит нужно оставлять вентилируемый зазор между кладкой из облицовочного кирпича и блоков, применять дорогие гибкие связи для соединения. Минеральная вата в разы дороже, чем утеплитель из пенополистирола, а количество гибких связей для крепления кладки из облицовочного кирпича 5-7 шт/кв.м. Все эти мероприятия удорожают конструкцию из газобетонных блоков в разы!
Грамотная калькуляция всех этих расходов «на берегу», до начала строительства, на этапе составления сметы с опытным прорабом, приводит к парадоксальному выводу: керамический блок, который изначально казался дороже за кубометр, позволяет сэкономить деньги на этапе строительства, а также на расходы на отопление, на последующий ремонт. Именно поэтому профессиональные строители любят работать с этим материалом, ведь он позволяет построить дом с отделкой под ключ за один строительный сезон, чего с газобетоном при соблюдении технологии сделать просто невозможно.
Если мы живём не только сегодняшним днём, а строим настоящее «семейное гнездо» для детей и внуков, то горизонт планирования расширяется на десятилетия, и нам приходится учитывать ежегодные расходы на эксплуатацию и возможный ремонт. Срок службы керамических блоков – свыше ста лет. Стены из керамики не требуют ремонта, так как блоки не подвержены деформации и химической коррозии. Расходы на эксплуатацию газобетонного дома в перспективе могут оказаться меньше только по одной причине — он столько не простоит! Домов из современного газобетона с долгой историей более 50 лет, просто нет. Газобетонные блоки плотностью D400 и D500 стали применяться в России в начале 2000х годов, до этого плотность была выше D600. Интересная деталь: в Европе из этого материала, вошедшего в обиход только в середине прошлого века, строят сейчас в основном сельскохозяйственные технические постройки для животных и автомобильные эстакады бесплатных дорог. И если керамику человечество использует для строительства тысячи и тысячи лет, то относительно долговечности газобетона просто нет экспериментальных данных. В пользу прочности керамики говорит ещё и то, что она не содержит цемента или извести, которые подвержены химической коррозии и карбонизации, что способствует разрушению материала блоков.
К стоимости эксплуатации дома относятся и расходы на отопление и поддержание стабильного здорового микроклимата. Сравнительный анализ показывает, что тут опять керамический блок позволяет сэкономить, причём, при умножении на количество лет эксплуатации – сэкономить существенно. Стены такого дома имеют высокую теплоинерционность, и, при использовании облицовочного кирпича – самый низкий коэффициент теплопроводности стен, что заметно уменьшает счета за отопление зимой (будь то газ, или другое топливо) и кондиционирование воздуха летом.
Получается, что тщательный анализ затрат с учётом долгосрочной перспективы приводит экономного и мудрого хозяина к известному по старой рекламе выводу: «При всём богатстве выбора другой альтернативы не существует».