В последние годы резко увеличилась популярность на ипотечное кредитование. Что же это такое? Это кредит, который выдается на долгий срок заемщику (физическому или юридическому лицу) под залог недвижимости. Покупка в кредит жилья это одни из самих распространенных вариантов ипотеки. При этом закладывается жилье, которое покупают. Но бывают случаи, когда закладывают собственную квартиру или дом. Выдают такой кредит в основном банки, но кредитором может выступить и любое юридическое лицо. Ипотечное кредитование http://www.ahml.ru/ru/borrower/ipProg/ используется почти на всём вторичном рынке жилья (90 процентов). На первичном рынке они используются менее активно (10-15 процентов).
Ипотечные кредиты делятся на несколько видов:
1. В зависимости от объекта недвижимости (квартиры или части квартир, жилые дома, дачи, гаражи, морские судна и др.).
2. В зависимости от целей кредитования (покупка земельного участка под застройку, покупка готового жилья или покупка дома для проживания на сезон).
3. В зависимости от того кто выдает кредит (банковские или не банковские).
4. В зависимости от заемщиков (кредиты для строителей, кредиты для будущих владельцев, кредиты для сотрудников банка или фирмы и др.).
Человек, который приобрел квартиру дом или другую недвижимость при помощи ипотеки становится владельцем, но все же, права его ограничены, так как жилье под еще залогом.
Ипотечный кредит бывает разный. Сума ипотеке зависит от ваших доходов, час, на который берут ипотеку, от стоимости жилья и первоначального взноса. Погасить такой кредит можно в три способа. Первый способ это «обычная ипотека» — постоянная, фиксирована процентная ставка. Второй – фиксирована ставка и растущие платежи. И третий это переменная ставка.
Ипотечное кредитование в наше время очень надежное, так как деньги вы передаете не третьему лицу, а непосредственно продавцу жилья. Банк также тщательно перевирает и документы на недвижимость. Еще один плюс ипотеке это то, что учитывая рост цен на недвижимость выгоднее сегодня взять кредит, чем пару лет копит на жилье. При этом жилье вы получите сразу, а не ждать много лет.
Но и в ипотечном кредите есть слабые стороны — если вы будете не иметь возможности выплачивать кредит, но банк может забрать в вас недвижимость. При этом то, что вы платили раньше, вам уже не вернут. 2a01:4f8:150:41c2::2
Ипотечный кредит в наше время может взять каждый человек, который имеет стабильный доход. Но для этого нужно собрать некоторые документы. Обязательно это паспорт, идентификационный номер, справка с работы, которая подтверждает доходы и другие.