Шаг 1. Допроектные и проектные работы
На основании архитектурно-строительной и технологической частей проекта архитектор выполняет проект инженерных систем дома (раздел «Внутренние инженерные сети»), который включает:
газоснабжение;- водоснабжение и системы очистки;
- водоотведение (канализация, очистное сооружение);
- систему отопления (котлы, теплые полы);
- вентиляцию, кондиционирование;
- электроснабжение;
- охранные системы;
- АСУ (автоматизация и система «умный дом»);
- системы полива и орошения;
- системы снеготаяния и антиобледенения.
На этапе проектных работ определяется список оборудования, необходимого для конкретного дома; технические характеристики, схемы магистральных трасс; проводятся расчеты с предварительными спецификациями, рассчитывается стоимость работ.
Далее выполняется разработка проектных решений по внутреннему инженерному оборудованию и системам. На этом же этапе осуществляется утверждение проекта инженерных систем дома. 
Составляющие проекта:
- пояснительная записка;
- технологические решения;
- решения по инженерным системам и оборудованию;
- теплотехнический расчет;
- расчет на энергопотребление;
- план инженерных сетей;
- аксонометрические схемы;
- спецификация оборудования.
Шаг 2. Резервирование коммуникаций при закладке фундамента
При устройстве фундамента согласно проекту дома предусматриваем отверстия для ввода водопроводных труб и выхода канализации.
Шаг 3. Водоснабжение
Выбираем источник воды. Им могут быть как колодец и скважина, так и (если дом расположен в городе) городская водопроводная сеть, работа которой неразрывно связана с водоводами, насосными станциями и регулирующими емкостями.
Шаг 4. Дымоход
Он необходим для отвода продуктов сгорания от котлов, печей, каминов, газовых водонагревателей. Его предусматривают в проекте и в ходе строительства дома оставляют место для его прохождения.
Шаг 5. Канализация
Внутридомовая канализационная сеть состоит из вертикальных трубопроводов-стояков и соединенных с ними горизонтальных трубопроводов, к которым и подключается сантехника. Часто внутридомовую канализацию делают безнапорной — самотечной.
Шаг 6. Приточная и вытяжная вентиляция
В частном доме может быть предусмотрена как приточно-вытяжная, так и только вытяжная или только приточная система. Приточные служат для подачи в вентилируемые помещения чистого воздуха взамен удаленного. Вытяжная удаляет из помещения загрязненный или нагретый отработанный воздух.
Для того чтобы воздух в доме всегда был чистым, лучше совместить вытяжную вентиляцию с приточной.
Монтируя жесткие, полужесткие и гибкие воздуховоды, герметизируйте стыки. Если нарушена герметичность, установленные воздуховоды могут очень быстро выйти из строя.
Шаг 7. Подводка и монтаж труб холодного и горячего водоснабжения
Прокладываем внутри дома водопроводную систему — систему трубопроводов и устройств, обеспечивающих подачу воды к санитарно-техническим приборам.
Шаг 8. Выбор и установка отопительного котла, монтаж системы отопления и горячего водоснабжения
«Сердце» отопления — котел. От него нагретый теплоноситель (вода или антифриз) с помощью циркуляционного насоса (если система с принудительной циркуляцией) или без него (естественная циркуляция) движется по трубам и через отопительные приборы отдает тепло дому. Прежде чем выбирать котел, необходимо определить вид топлива, на котором он будет работать. Наиболее оптимальными сегодня считаются котлы, в которых представляется сочетание твердого топлива и других источников энергии — газ, жидкое топливо или электричество.
Шаг 9. Монтаж Внутренних электрических сетей, контур заземления
На данном этапе речь идет о монтаже в доме электропроводки и линий для подключения телефона, TV, Интернета, домофона, контура заземления. В этот же период устанавливаются и аварийные (автономные) источники электропитания. Обязателен на данном инженерном этапе контур заземления. Дело в том, что, приобретая земельные участки и получая разрешение на присоединение мощности, землевладелец сталкивается с проблемой электромонтажа контура заземления. Заземление — это устройство, обеспечивающее электрическое соединение заземляемых частей аппаратов, приборов и устройств с землей. Чем меньше сопротивление заземляющего устройства, тем лучше, тем больше вероятность, что при пробое электричества на корпус электроэнергия пойдет не через человека, случайно соприкоснувшегося с корпусом аппарата, находящегося под напряжением, а через заземляющий проводник. Основная доля сопротивления приходится на переход от заземляющего элемента к грунту. Электрические свойства грунта определяются его сопротивлением растеканию тока, чем меньше сопротивление — тем благоприятнее условия для устройства заземления. Худшими вариантами для установки устройства заземления (контура заземления) являются каменистые и скальные грунты, лучшими — торфяные, суглинистые и глинистые с влажностью 20–40%. Желательно, чтобы место для электромонтажа контура заземления располагалось вблизи заземляемой электроустановки (например, силового щита).
Шаг 10. Монтаж и установка климатической техники
Устанавливаем систему кондиционирования воздуха. Для этого могут применяться как обычные кондиционеры или сплит-системы, так и более сложные системы. Выбор типа кондиционера или системы кондиционирования во многом зависит от габаритов дома и количества комнат.
Шаг 11. Установка электроприборов, сигнализации, оборудования
Монтируем светильники и навесные электроприборы, устанавливаем сантехнические приборы, подводим и подключаем средства связи, ТВ, контроля и управления доступом, оборудование охранной и пожарной сигнализации, встроенный пылесос, спутниковую антенну и т. п. И приступаем к отделке.
Шаг 12. Системы снеготаяния и антиобледенения
Системы антиобледенения — это кабельные системы обогрева крыш, водостоков и наружных площадей, таких как открытые балконы, террасы, крыльца. Эти системы позволяют исключить образование сосулек и наледи в местах их наиболее вероятного появления.
Система снеготаяния предназначена для удаления снега и льда с дорог и тротуаров, подъездов к гаражам, мостов, ступеней лестниц, крыш и пандусов. Она предотвращает обледенение площадей при резкой перемене погоды — во время перепадов температуры от оттепели к заморозкам.
Шаг 13. Защита отопления и водопровода от замерзания
Эффективно защищают водопроводные сети от замерзания в зимний период эксплуатации кабельные системы обогрева.
Обогревательный кабель не используется для размораживания трубопроводов с замершей жидкостью. Кабель подогрева необходимо включать в тот момент, когда температура окружающего воздуха снижается до 5°C, потому что в этот период возможно дальнейшее похолодание, при котором система подогрева водопровода будет защищать его от замерзания.
Шаг 14. Молниезащита
Эффективную защиту от прямого удара молнии обеспечит система молниезащиты. Она состоит из трех основных частей: молниеприемника, молниеотвода и заземлителя.
Шаг 15. Подключение к внешним сетям
Подключаемся к электричеству, водопроводу (если выбрано централизованное водоснабжение), канализации и газопроводу либо воздушной электрической линией, либо проложенным в земле электрическим кабелем.
Обязательный элемент системы электроснабжения — электрический счетчик. Он положен только один на все постройки хозяйства (так требуют нормативы). Счетчик устанавливают на специальном щитке вместе с предохранительными устройствами в местах, находящихся в стороне от зоны возможных механических воздействий, трубопроводов отопления, газопровода и водопровода. Расстояние — не менее 0,5 м. Проводку от вводного устройства к счетчику выполняют цельным кабелем или изолированными проводами без каких-либо сращиваний.
В целях обеспечения безопасности сохранности газовых сетей разработаны строительные нормы и правила, законодательно установлены охранные зоны газопроводов. В границах охранной зоны запрещается строить любые объекты, сносить и реконструировать объекты с расположенными на них газораспределительными сетями, перемещать, повреждать, уничтожать опознавательные знаки газораспределительных сетей, производить земляные и иные работы без согласования с собственником газопровода или с обслуживающей организацией.
Устанавливаем домофон (аудио или видео), электроприводы для автоматического открытия/закрытия калитки и ворот.
Обратите внимание
— При устройстве дымохода в деревянном доме особое внимание следует уделять местам прохождения его через деревянные перекрытия и вблизи стен. В таком случае стенам необходима дополнительная защита — для предотвращения опасности возгорания.
— Для устройства локальной системы водоснабжения (собственной скважины) следует провести изыскания, чтобы определить, на какой глубине и в каком объеме имеется вода.
Подключение к централизованной системе водостоков подходит в том случае, если дом расположен в городе или за городом, где есть централизованная канализация, а отвод стоков осуществляется по организованной системе водостоков.
— Выбирая материал труб, необходимо учитывать температуру и давление, на которое они рассчитаны, а при выборе радиаторов нужно еще брать во внимание теплоотдачу материала.
— Электромонтажные работы внутри помещений следует начинать с вводно-распределительного устройства, компоненты которого монтируются в электрическом шкафу, устанавливаемом в пригодном для этой цели помещении, защищенном от возможного затопления и повышенной влажности воздуха. В электрическом шкафу (щите) расположены основные группы потребления с автоматическими выключателями, устройствами защитного отключения (УЗО), шинными мостами, предохранителями и т. п., а также счетчиками учета электроэнергии. Обычно такие щиты собираются индивидуально, на каждый делается схема подключения групп освещения, электророзеток, насосов и т. п.
— До того как что-либо в доме вешать, прокладывать, подключать, необходимо выполнить электрическую схему дома, по которой и будут производиться монтажные работы. Выполненная специалистами схема позволит правильно рассчитать необходимую освещенность помещений в зависимости от их назначения, эргономично расставить электрические розетки и выключатели, обеспечить необходимую защиту от электротоков. Кроме того, схема в будущем позволит избежать случайного повреждения кабелей.
— При расчете сети электроснабжения учитывайте перспективу: ведь через пару-тройку лет у вас может появиться еще пара ноутбуков, 2-3 плазмы и прочая орг- и бытовая техника, потребующая дополнительной мощности.
— При использовании автономных источников электроснабжения при средних мощностях потребления электроэнергии (5… 200 кВт) в качестве приводного двигателя целесообразно использование дизелей, а в качестве силового генератора — синхронных генераторов.
Автор: Елена Салич, Ольга Петрова
Источник: Украинский Строительный Каталог (Секреты успешной стройки)
