Геотехническое исследование грунта позволяет различать слои и типы грунтов, определять уровень грунтовых вод и их тенденцию к сезонному повышению. Благодаря таким знаниям можно правильно спроектировать фундамент здания и предотвратить его преждевременную деградацию. Хотя некоторые инвесторы считают, что это лишь ненужная трата времени и денег, в настоящее время, без надлежащего объема геотехнических исследований, разрешение на строительство не будет получено. А если вас интересуют геологические изыскания в Челябинске, переходите на сайт geocad74.ru.
Тот факт, что перед постройкой дома желательно и полезно провести геотехнические испытания, не оставляет сомнений. Однако всего несколько лет назад закон не налагал на инвесторов никаких обязательств в этом отношении. В настоящее время объекты делятся на одну из трех геотехнических категорий, каждая из которых требует проведения испытаний почвы в соответствующей степени. С 29 апреля 2012 года требование о подготовке геотехнического заключения распространяется на объекты всех трех геотехнических категорий. Поэтому такое мнение должно быть получено и до начала строительства стандартного отдельно стоящего дома. Геотехническая категория определяется каждый раз проектировщиком объекта.
Первая геотехническая категория
Одноквартирные дома, как правило, относятся к первой геотехнической категории и в то же время требуют от инвесторов подготовки экспертного заключения о грунте и грунтовых водах перед их строительством. Одного мнения будет достаточно в случае одноэтажного дома, дома с полезной мансардой, бункерного дома и подвала (если он будет построен в простых наземных условиях).
Первая геотехническая категория, в соответствии с регламентом, включает в себя:
- одно- и двухэтажные жилые и хозяйственные здания;
- Подпорные стены;
- Раскопки до глубины 1,2 м и строительство набережных до высоты 3 м.
Вторая геотехническая категория
Вторая категория относится к более крупным объектам, высаживаемым не только в простых, но и в сложных грунтовых условиях. Здесь уже требуется количественная и качественная оценка и анализ геотехнических данных (исследования более детальны и имеют более широкий охват).
Вторая геотехническая категория включает в себя:
- глубокие или прямые основания;
- стен и подпорных конструкций, удерживающих грунт или воду;
- глубокие раскопки и высокие насыпи;
- Наземные якоря;
- колонны моста и набережные.
Третья геотехническая категория
Третья геотехническая категория относится к крупным объектам и садам в сложных наземных условиях. В этом случае перед началом строительства необходимо подготовить полную геолого-инженерную документацию.
Третья геотехническая категория включает в себя, в том числе
- высотные здания, которые будут построены в существующих городских зданиях;
- зданий, погруженных более чем на один этаж в землю;
- туннели в твердых и необработанных породах;
- монументальные объекты;
- химические заводы, плотины, энергетические объекты и т.д.
Геотехническое мнение в случае отдельно стоящего дома — что в нем содержится?
Геотехническое заключение, которое требуется для всех трех категорий зданий (включая одноквартирные дома), состоит из описательной и графической части. В описании Вы найдете информацию об отдельных слоях грунта, уровне грунтовых вод и возможном объеме дальнейших исследований (при необходимости). Графическая часть представляет собой план земельного участка для здания. Здесь отмечаются места пробуренных отверстий, изображаются отдельные слои грунта, указываются линии геотехнических сечений.
