Этаж под крышей: пошаговая инструкция устройства мансарды

Этап 1. До проекта
Решаем, какая будет мансарда: жилая или нет, утепленная или холодная, отапливаемая или неотапливаемая.

Этап 2. Проект
Выполняем эскизный и технический проект мансарды, чтобы уяснить все особенности постройки: наличие дополнительных несущих стен, оконных проемов, вид устройства крыши, характер кровельного материала.
Как правило, мансарду располагают под двускатной крышей с углом наклона стропил 45–60°, а также под ломаной крышей с двумя различными уклонами стропил. Если крыша имеет уклон 45°, применяется обычная стропильная система, и потолки в мансарде получаются наклонными. В случае, когда проектом предусмотрена крыша с уклоном 60°, на нее уходит много материала, а на стропила используют длинномерные брусья и доски.
В то же время, чем круче уклон скатов, тем просторнее подкровельный этаж. Соответственно, при уклоне 30° минимальная высота составляет 1,2 м, при уклоне 45–60° это значение уменьшается до 0,8 м, а при уклоне более 60° не нормируется вовсе.
Для строительства этажа под крышей ширина строения должна составлять не менее 4,8 м, высота мансардной комнаты – не менее 2,2 м, а ее ширина – не менее 2,4 м.

Этап 3. Выбор монтажников
От правильного устройства кровельного пирога во многом зависят благоприятный климат и комфортность проживания в мансарде. Мансардная крыша выполняет двойную функцию – защищает здание от атмосферных воздействий и предотвращает потери тепла из внутреннего пространства дома. Теплотехнические характеристики кровельного пирога должны соответствовать требованиям, предъявляемым к ограждающим конструкциям. Это, в частности, соответствие сопротивлению теплопередаче, установленному действующими нормами, и теплоустойчивость (способность длительное время сохранять тепло зимой и прохладу летом). Дабы эти важные моменты были учтены при строительстве, работу следует доверять только тем монтажникам, которые имеют на выполнение данного вида работ соответствующую лицензию.

Этап 4. Расчет необходимого количества материалов
Обычно для строительства мансарды используются те же материалы, что и при строительстве первого этажа (дерево, камень, блок, кирпич). В случае, если мансарда строится для сезонного использования, можно выполнить ее возведение из других материалов, более экономичных например. В последнем случае чаще всего используется дерево, так как оно хорошо сочетается с другими видами стеновых материалов.

Этап 5. Строительный (крыша-стена)
Практическую часть работы по возведению стен и крыши мансарды выполняет строительная бригада. Строительство стен выполняется после укладки межэтажного перекрытия. Работы ведутся в сухую ясную погоду на ровное, сухое и чистое основание. Перепад высоты основания должен составлять не более 2 мм. Далее:

• укладываем и закрепляем на наружные несущие стены опорный брус-мауэрлат сечением примерно 12–14 см. Деревянные элементы стропильной крыши должны изготавливаться из первосортной древесины с влажностью не более 22%, обработанной антисептиками и антипиренами.
• Монтируем стропила. Сечение стропил зависит от уклона крыши и их длины, в то время как ширина должна составлять не менее 5 см, глубина – 15 см. Расстояние между стропилами – 80–100 см.
• Устраиваем подкосы между стой ками и прогонами стропил.
• Размещаем брус обрешетки перпендикулярно стропилам.
• Укладываем не в натяжку супердиффузионную мембрану (материал из нетканого холста, предназначенного для отвода пара утеплителя и защиты от воды и ветра с паропроницаемостью около 1200 г/м² 24 Па).
• Устраиваем вентиляционную камеру (зазор высотой около 40 мм) с помощью контррейки.
• Монтируем утеплитель, ширина мата больше размера просвета на 0,5 мм.
• Монтируем пароизоляционную мембрану и склеиваем стыки.
• Монтируем кровельное покрытие.

Внимание на устройство стропильной системы
Компания, которая будет обрабатывать стропила антисептиками и антипиренами, должна предоставить вам документ, подтверждающий сей факт. Иначе при вводе дома в эксплуатацию у вас могут возникнуть проблемы с пожарной инспекцией.
Если стропила, затяжки, подкосы и другие компоненты стропильной конструкции будут включены в дизайнерское решение интерьера мансарды, особое внимание уделяется качеству плотницких работ, крепежным деталям и лакокрасочными материалам.

Об утеплителе, паро- и гидроизоляции мансарды
В качестве кровельного утеплителя чаще других используются два вида теплоизоляционных материалов – минераловатные и стекловолоконные плиты. Они характеризуются хорошей паропроницаемостью, не адсорбируют влагу при капиллярном подсосе воды, но нуждаются в защите от интенсивного воздействия пара и воды. Поэтому при устройстве кровельного пирога мансардной крыши применяют пароизоляционные пленки и гидроизоляционные материалы. Для наружной защиты утеплителя используют подкровельную гидроизоляцию. Однако полную герметичность кровли при любых погодных условиях обеспечивает профессиональный монтаж.
Кроме паро- и гидроизоляции должна быть обеспечена естественная вентиляция подкровельного пространства. С этой целью применяются карнизные и коньковые аэроэлементы (аэраторы). Если кровля выполнена из гибкой черепицы, то вместо конькового аэратора устанавливают приконьковые вентили.

Этап 6. Установка окон
Устанавливают мансардные окна профессионалы. При выборе же модели окна важно знать следующее.
Для обустройства оконных проемов мансарды существуют специальные мансардные окна. В нашей стране они представлены торговыми марками FAKRO, ROTO, VELUX.
Оконные рамы мансардных окон изготавливаются из плотной и прочной клееной древесины или высокопрочного, стойкого к атмосферным и механическим воздействиям ПВХ-профиля.
Деревянные рамы пропитывают антисептиком, покрывают декоративно-защитным лаком и подвергают комплексной обработке, в которую входят, в частности, антисептическая пропитка, нанесение влагостойкого состава и белого или прозрачного лака. Однокамерные стеклопакеты с ударопрочным закаленным стеклопакетом обеспечивают окну прочность и хорошо пропускают свет. Высокие энергосберегающие характеристики обеспечивают мансардным окнам низкоэмиссионное напыление.
Герметичность примыкания окон к кровельному покрытию обеспечивают специальные оклады, которые подбирают в зависимости от типа кровельного материала.
Проблему промерзания стыка стеклопакета с рамой производители решают по-разному. Одни используют особую технологию «теплого периметра», которая полностью исключает возможность образования мостиков холода в оконном блоке и предотвращает выпадение конденсата. Другие применяют специальный резиновый уплотнитель между стеклопакетом и прижимающим алюминиевым профилем. Третьи задействуют новую технологию производства стеклопакетов с замкнутой стальной или комбинированной дистанционной рамкой. Теплопотери в этом случае сводятся к минимуму, а стеклопакеты обретают повышенную морозостойкость.
Снизить теплопотери через примыкание створки к оконной коробке позволяют и накладки, входящие в комплект. Кроме того, по желанию заказчика мансардное окно может быть дополнительно утеплено специальным блоком, изготовленным из прочного и эластичного вспененного полипропилена.
При установке окна в медную или цинк-титановую кровлю оконные блоки оснащаются соответственно медными или цинктитановыми накладками и окладами. Выпускаются также комплекты комбинированных окладов, применяющиеся при сблокированном расположении окон. Особо хочется сказать о гидро- и теплоизоляции мансардного окна. Одни производители выпускают комплекты, которые состоят из утепляющего контура (обеспечивает теплоизоляцию периметра оконной коробки) и гидроизоляционного фартука (соединяет окно и подкровельную гидроизоляцию), дренажного желоба для отвода конденсата и крепежных деталей. У других есть наружные гидроизоляционные и внутренние пароизоляционные оклады, которые, с одной стороны, защищают кровельный утеплитель по периметру рамы от атмосферной влаги и дополнительно утепляют окно (в его конструкцию входит теплоизолирующая прокладка), а с другой – от паров, поступающих изнутри здания.
Использование гидро- и пароизоляционных окладов значительно упрощает кровельные работы и повышает качество монтажа, обеспечивает надежность стыка оконного блока и кровли.
Производители предлагают модели с различной глубиной посадки, а также множество вариантов систем монтажа для профилированных и плоских кровель.
Существует несколько систем открывания окон: створки могут поворачиваться по централь ной оси, иметь распашную или комбинированную систему открывания.
Современные мансардные окна позволяют организовать равномерную естественную вентиляцию этажа под крышей. Модели могут быть оснащены вентиляционными устройствами со съемным моющимся фильтром, обеспечивающими воздухообмен до 39 м³/ч; оборудованы антиконденсатной системой всепогодной вентиляции.
На них могут быть установлены жалюзи, шторы, системы защиты от взлома, а также электрооборудование для дистанционного открывания.

Внимание при расчете размеров и расположения мансардных окон

• размеры проема под окно должны быть на 1–5 см больше размеров оконной коробки;
• размер окна зависит от уклона крыши: чем меньше уклон, тем длиннее должно быть окно;
• располагают окно на расстоянии не менее 90–110 см от пола;
• чем выше установлено окно, тем больше света оно дает; если планируется установка окон в комплексе, то минимальное расстояние между ними составляет 10 см.

Эксперт об этапах монтажа мансардных окон
Игорь Коляда,
технический менеджер компании ВЕЛЮКС Украина
Прежде чем приступить к установке мансардного окна, необходимо выбрать его место расположения. Для обеспечения полноценного обзора окно следует устанавливать таким образом, чтобы нижний край его прозрачной части находился на высоте 90–110 см, это даст возможность видеть улицу даже сидя на стуле. Верхний край прозрачной части окна должен находиться на высоте 2–2,2 м. Такое расположение позволяет комфортно пользоваться клапаном вентиляции, ручкой открывания/закрывания окна и солнцезащитными аксессуарами без применения каких-либо дополнительных элементов управления.
Установка мансардных окон проходит в несколько этапов и включает:

• подготовку проема для окна в кровле;
• монтаж мансардных окон: установку внешнего короба (коробки) и поворотной рамы;
• регулировку вертикальных и горизонтальных оконных зазоров между коробкой и поворотной рамой мансардного окна;
• монтаж гидроизоляции; утепление окна; монтаж пароизоляции;
• монтаж оклада окна и накладок для окон;
• монтаж кровельного материала.

Эксперт о разработках, гарантирующих корректный монтаж
Александр Кахновский,
бренд-менеджер компании MIZOL
Надежность и безопасность эксплуатации мансардных окон во многом зависит от правильной инсталляции. Потому производители предлагают целый ряд решений для быстрого и качественного монтажа. В частности, среди разработок такого плана для окон ROTO следует отметить:

• установленные на заводе монтажные уголки. Уголки со штыревой фиксацией гарантируют правильное расположение окна в плоскости кровли.
• Наличие пароизоляционного фартука позволяет герметично соединить кровельную пароизоляцию с окном, обеспечивая тем самым гарантию паронепроницаемости соединения.
• Быстрый и легкий монтаж оклада. Уплотнитель EPDM позволяет крепить оклад без использования шурупов.
• Поворотные шарниры ROTO предоставляют возможность отрегулировать положение створки по отношению к коробке без необходимости демонтажа окна. Данная функция позволяет устранить перекосы, возникшие, например, в результате работы стропильной конструкции крыши и усадки здания.

Внимание на ошибки
Наиболее распространенные ошибки при монтаже мансардных окон:

• применение лишних крепежных элементов (саморезы, гвозди, скобы) для крепления гидроокладов.
• Асимметричное положение створки относительно рамы окна.
• Применение монтажной пены в качестве гидро- и термоизоляции.
• Отсутствие герметичного примыкания к раме окна подкровельной гидроизоляции.
• Неправильный монтаж откосов. Самым распространенным является монтаж откосов в виде «шахты».

Этап 7. Пол
Полы в мансарде выполняются по стандартной технологии, используемой при устройстве напольного покрытия междуэтажных перекрытий. «Пирог» под ногами должен включать пароизоляционный слой и утеплитель. Последний защищает здание от проникновения холода (в случае сезонного использования мансарды) и выполняет звукоизолирующую функцию.

Этап 8. Коммуникации и интерьер
Последний этап в строительстве мансарды – проводка коммуникаций, санитарно-технического оборудования, отопления и электричества. После чего выполняется чистовая отделка мансарды (пол-потолок-стены) и расстановка мебели.
В мансарде возможно обустройство спален, рабочих комнат (мастерских) и кабинетов, детских, игровых, бильярдных. Любое из этих помещений, размещенное в мансардном этаже, будет выглядеть очень интересно и не повторимо.
Особенность мансарды – наличие наклонных стен и малая высота от пола до потолка в отдельных частях комнаты. При этом следует помнить, что пространство удобно эксплуатировать при минимальной высоте 1,6 м. При меньшей высоте здесь лучше разместить встроенные шкафы.
Уют мансарде придают правильное освещение и соответствующая окраска стен. Желательно доминирование светлых оттенков – они зрительно увеличат пространство. А вот особенно выразительным сделает интерьер мансарды локальное освещение.

Автор: Александра Петрова, Марина Рогальская
Источник: Украинский Строительный Каталог (Секреты успешной стройки)