Современное малоэтажное строительство преобразилось до неузнаваемости, а пиком инженерной мысли последних лет стало появление на рынке загородной недвижимости готовых комплектов домов в широком разнообразии проектных решений.
Каждый такой домокомплект включает набор деталей заводского изготовления, необходимых для возведения дома, что заметно упрощает и ускоряет процесс.
Все, что требуется от покупателя – собственноручно, при наличии навыков, или силами строительной бригады собрать конструкцию на предварительно подготовленном фундаменте.
Виды домокомплектов
Рынок предлагает разные виды купить комплектов дома, но наибольшее распространение получили два варианта – домокомплект из бруса и каркасные конструкции с обшивкой из СИП-панелей.
И все-таки повышенным спросом пользуется второй вариант. Технология строительства каркасных домов с использованием бруса и СИП-панелей проще, времени на сборку требуется меньше, да и цена их заметно ниже.
Следует отметить, что домокомплекты не являются изделиями, подчиняющимися требованиям ГОСТ и каким-либо другим стандартам. Поэтому комплектоваться «наборы» для строительства дома могут по-разному. Многое зависит от производителя, запросов заказчика и ряда других факторов.
Как правило, домокомплект каркасного дома всегда примерно одинаков:
- деревянные элементы каркаса;
- комплект СИП-панелей;
- балки;
- соединительные вставки,
- крепеж,
- монтажная пена,
- герметик.
Инженерное оборудование, материалы отделки, оконные и дверные конструкции заказчик, как правило, приобретает отдельно.
к содержанию ↑
Домокомплекты: плюсы и минусы
к содержанию ↑
Преимущества
Независимо от того, идет ли речь о комплекте деталей для строительства брусового дома или коркасно-панельной конструкции, главным преимуществом подобных решений являются удобство и минимальные сроки возведения. Всего несколько недель требуется от момента закладки фундамента до сдачи таких строений под ключ.
Еще на стадии создания проекта дома осуществляется разбивка его конструкции на отдельные элементы, которые затем изготавливаются в условиях производства.
При составлении комплекта каждая деталь будущего дома приобретает свой уникальный номер, соответствующий ее месту в общей схеме, что позволяет избежать ошибок и значительно увеличивает скорость строительства.
Домокомплекты из СИП-панелей варьируются по степени готовности, что расширяет возможность выбора:
- Мелкоузловые – содержащие малогабаритные сегменты конструкции, не требующие привлечения специальной техники для транспортировки и при монтаже, удобные для самостоятельной сборки;
- Крупноузловые – состоящие из собранных на производстве стен и крупных элементов перекрытий и кровли, доставляемых с завода на место строительства спецтехникой и устанавливаемых с помощью крана. Крупноузловая сборка каркасно-панельных домов – самая быстрая.
- Классические – самый экономный вариант. В соответствии с картами раскроя производится нарезка СИП-панелей. Отдельно выдаются брус и другие пиломатериалы.
Помимо высокой скорости возведения, важным преимуществом домокомплектов является их заводское изготовление, обеспечивающее идеальную точность размеров деталей, что в свою очередь исключает необходимость подгонки при монтаже.
к содержанию ↑
Недостатки
Минусы у технологии строительства из домокомплектов также присутствуют. Главный недостаток состоит в том, что комплекты готовых домов изготавливаются на основе типовых проектов, а потому разнообразием не изобилуют.
Вариант домокомплектов на заказ существует, но такой «эксклюзив» обойдется заметно дороже, что сведет к нулю одно из главных их преимуществ – экономичность. Впрочем, и это достоинство комплектов домов под большим вопросом. Между их сторонниками и противниками, имеющими опыт такого строительства, ведется ожесточенная полемика.
Одни утверждают, что цена домокомплекта в два и более раз выше себестоимости используемых в нем материалов, а потому нет никакого смысла в подобном приобретении, Другие уверяют в том, что качество заводского изготовления, исключающее фактические и возможные потери при строительстве, а также снижающее временные и трудовые затраты, полностью все компенсирует.
Еще одно сомнительное достоинство домокомплекта – возможность самостоятельной сборки. Это скорее не самый корректный маркетинговый ход, далекий от реальности. Что подразумевается под самостоятельной сборкой? Одному человеку, пусть даже обладающему недюжинными физическими данными, необходимыми знаниями и навыками осилить подобный проект невозможно.
Ситуацию нисколько не меняет и тот факт, что все домокомплекты сопровождаются подробными инструкциями и чертежами. Для убедительности одна маленькая деталь: масса стандартной СИП-панели 1250х2500 мм составляет около 50 кг. По-любому потребуются помощники. При этом наличие опыта сборки подобных конструкций – условие обязательное. Любые неточности и ошибки попросту нивелируют все достоинства даже самого качественного домокомплекта.
И еще один нюанс. Компании – производители или продавцы домокомплектов обходят вниманием тот факт, что под такие «конструкторы» требуется возведение полноценного фундамента, а это – одна из наиболее затратных и трудоемких составляющих любого строительства.
Из всего вышесказанного вытекают два вывода. Нет никаких убедительных доказательств того, что возведение домов из готовых комплектов дает выигрыш в цене и качестве – это первое. Возможно, стоит подумать и о том, что добротный жилой или дачный дом никак не может ассоциироваться со словом «конструктор».
Второй вывод заключается в том, что для сборки домокомплекта потребуется привлекать опытных мастеров, а еще лучше – воспользоваться услугами хорошо зарекомендовавшей себя строительной компании, которая возьмет на себя ответственность за конечный результат.
