Например, различные типы готовых решений жилых домов давно предлагает Светловодский завод быстромонтируемых зданий. В минувшем году компания ГАРЛЕН, ранее известная только как производитель эксклюзивной мебели, заявила о новом направлении: производстве БМЗ-жилого назначения по новой уникальной технологии. При этом, компания предлагает полный спектр услуг:
от разработки проекта до изготовления деталей, монтажа, отделки фасада и интерьера. А в начале этого года на строительной выставке «Премьер Экспо» с подобными предложениями, правда, очень робко выступили еще несколько компаний. К слову, представители данного сегмента БМЗ отмечают, что интерес к БМЗ жилого назначения растет с каждым днем. Похоже, преломлена «ментальность» наших людей в том, что дом должен быть «капитальным» и громоздким. Между прочим, в ряде зарубежных стран, в частности, в Германии, технологии «быстрого строительства» давно применяются при строительстве коттеджей. А некоторые наши отечественные архитекторы считают, что у БМЗ, имеющих другую, отличную от традиционной, технологию строительства, большой потенциал и большие перспективы. Ведь на Западе не только коттеджи, но и здания, например, всемирно известного архитектора Нормана Фостера делаются как раз из конструктивных деталей, которые применяются в технологии «быстрого строительства».
Правда, у нас пока все же львиную долю строительства по «быстрой технологии» занимают объекты, претендующие не на звание архитектурных шедевров, а более приземленные и практичные:
строения торгового, складского, и иного коммерческого назначения. При этом, операторы рынка оценивают темпы роста БМЗ (БВЗ) весьма позитивно. А 2005 год — как весьма успешный:
по скромным подсчетам объемы возросли в среднем на 30%. В настоящий период темпы роста рынка, по разным оценкам операторов, составляют от 30 до 40%. При этом львиная часть рынка — это шатровые конструкции. При этом у компаний-операторов можно заказать как каркасный павильон, так и экзотические виды(Например у Российского производителя СтройСервисПроект можно заказать юрту).
В чем плюсы быстрого строительства
Современные методы компьютерного проектирования и тщательный контроль работы сборочных линий, поставленные на заводах-производителях БМЗ, позволяют выполнять заказы качественно и в кратчайшие сроки. И по желанию клиента производители быстро и на высоком качественном уровне спроектируют, изготовят, а некоторые, плюс ко всему, — поставят «под ключ» БМЗ (БВЗ) любой комплектации. Причем, монтаж на строительной площадке осуществляется из элементов полной заводской готовности.
Кроме того, несмотря на сложившееся впечатление, будто быстромонтируемые здания недолговечны, срок их службы (при условии качественных материалов и правильной сборки) практически не уступает сроку службы капитального здания.
В целом достоинства БМЗ (БВЗ):
лёгкость конструкций, удобство транспортировки, мобильность архитектурно-планировочных решений, минимальные трудозатраты и сроки монтажа, высокое качество изделий. Кроме того, монтаж быстровозводимых зданий может производиться практически при любых температурных режимах.
О быстром строительстве пошагово
Реализация проекта БМЗ любого назначения включает несколько этапов. Это: составление бизнес-плана и технико-экономического обоснования строительства; выбор земельного участка (впрочем, участок может быть выбран и раньше); выбор генпроектировщика и генподрядчика; проектирование; выбор подрядчика; экспертиза проекта;
разработка рабочей документации; строительство; сдача объекта в эксплуатацию.
Непосредственно строительство быстромонтируемого здания, в зависимости от площади и размеров, длится от 2-4 недель до нескольких месяцев.
В кратком виде схема строительства БМЗ выглядит так:
- устройство фундамента (некоторые операторы уверяют, что для возведения такого здания фундамент не нужен, но все же лучше, если он будет — его закладывают, как правило, только под колоннами (так называемый столбчатый);
- возведение каркаса здания;
- монтаж ограждающих конструкций;
- сооружение кровли;
- выполнение внутренних и отделочных работ.
Класификация и особенности быстрого строительства
Здания, относящиеся к «быстровозводимым, условно можно разделить на следующие типы:
тентовые, вантовые, воздухоопорные, арочные, шатровые, полигональные, металлокаркасные, железо и сталежелезобетонные. Причем, именно последние три типа получили в Украине самое широкое распространение.
Тентовые здания — состоят из каркаса, накрытого гибкой оболочкой. Для усиления безопасности таких зданий есть специальная тентовая ткань с вшитой металлической проволокой. Срок их службы обычно не превышает 10 лет.
Вантовые конструкции — это своеобразный «висящий» на тросах, прикрепленных к мачтообразным конструкциям, потолок. Воздухоопорные — это своеобразные пневмоконструкции. Их поддерживает небольшое избыточное давление воздуха внутри помещений. В зданиях арочного типа каркасом служит арка. Арки устанавливаются на незаглубленный ленточный фундамент и раскрепляются между собой системой крестовых и продольных связей.
Здание шатрового типа характеризует другая конструкция арки: ее обычно выполняют из прокатных балок, состыкованных на фланцах при монтаже.
Здания полигонального типа обычно используются для перекрытия больших пролетов (до 50 м) и высотой до 15 м. По форме напоминают здания шатрового типа. Отличаются конструкцией формообразующих арок каркаса, а также в используемых материалах ограждающих конструкций (может применяться как полистовая сборка, так и сэндвичпанели).
Железобетонные быстровозводимые здания состоят из облегченных утепленных трехслойных крупногабаритных панелей (крупноузловых элементов) с наполнителем и внутренним слоем штукатурки, что сводит к минимуму отделочные работы. Основной конструктивный элемент здания — секция, которая, как правило, состоит из двух стеновых панелей и одной кровельной. Стеновые панели могут быть в заводских условиях изготовлены с оконными, дверными, воротными и технологическими проемами либо без них. В металлокаркасных БМЗ, в зависимости от будущих прогнозируемых нагрузок несущий каркас монтируется из металлических сварных или прокатных двутавровых профилей, швеллеров, тонкостенных холоднокатаных («легких») профилей. А для большепролетных сооружений наиболее подходящие здания с каркасом из горячекатаных или сварных элементов.
Холоднотканые профили широко применяются в качестве прогонов кровельной и стеновой системы в зданиях с каркасом из горячекатаных профилей. Горяче и холоднотканые профили снижают собственный вес ограждающей конструкции и общую металлоемкость здания.
Сталежелезобетонные конструкции оптимальны при строительстве одно и многоэтажных зданий сложных конфигураций, с различной высотой этажей.
Несущий каркас выполняется из трубобетонных колонн, сталежелезобетонных ригелей и плит перекрытий. В качестве ограждения могут быть использованы различные стеновые панели, а также навесные или «стеклянные» фасадные системы. Межэтажные перекрытия БМЗ могут быть монолитные железобетонные по стальному оцинкованному профилированному листу, используемому в качестве несъемной опалубки. Также перекрытие может быть выполнено из готовых железобетонных плит.
Стены здания могут быть выполнены в холодном (оцинкованная и окрашенная сталь без утеплителя) или теплом варианте. Применяются также, например, трехслойные панели типа «сэндвич» заводской готовности, c минераловатным утеплителем, расположенным между двумя слоями оцинкованного окрашенного стального листа. В качестве кровельного покрытия БМЗ могут выступать:
- кровельные сэндвичпанели заводской готовности с минераловатным утеплителем;
- металлическое покрытие из профилированных стальных листов, уложенных на стальные прогоны из гнутых профилей и утепленное минераловатными плитами.
Кровля может быть плоская и скатная, односкатная или двускатная, металлическая из стальных гофрированных листов, имеющих алюмоцинковое покрытие, с наружным организованным водостоком, коньками, нащельниками из оцинкованной стали и т.д.
Автор: Иван Мастеровой
Источник: Украинский Строительный Каталог (Секреты успешной стройки)